| Type | Commercial building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1973 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Parking spaces | 18 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Type of energy certificate | Energy requirement |
| Energy use (kWh/m² per year) | 293 |
| Rental income | 222.000 € |
| Purchase price | 2.355.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEin seltenes Investment an Wiesbadens erster Adresse: Drei vollvermietete Gewerbeeinheiten im Teileigentum mit rund 581 m² Fläche sowie neun gefragte Tiefgaragenstellplätze, direkt an der prestigeträchtigen Wilhelmstraße. Etablierter gewerblicher Mietermix mit langfristigen Mietverträgen. Kein Leerstand. Die Ladenmieten iHv €222 Tsd. Netto-Kalt liegen unter Marktniveau was deutliches Steigerungspotenzial für die Zukunft erlaubt (aber heute im Kaufpreis nicht bezahlt wird).
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Es wird kein Maklermandat vergeben.
Energiebedarfsausweis (Nichtwohngebäude), gültig bis 13.08.2029. Endenergie Wärme 173,5 kWh/(m²·a), Strom 41,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr lt. Ausweis 1900/1985. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Ein Memo und Datenraum steht zur Verfügung.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Das Objekt liegt zwischen Wilhelmstraße, Taunusstraße und Kureck in bester Innenstadtlage der hessischen Landeshauptstadt. Die Wilhelmstraße ist Wiesbadens Prachtboulevard für gehobene Mode und Gastronomie. Hotel Nassauer Hof, Spielbank, Staatstheater, Staatskanzlei und IHK liegen in direkter Nachbarschaft. Am Kureck gegenüber entstanden zuletzt der Wohnturm „Maestro“, Stadtvillen, das Hessische Sozialministerium und ein Hotel.
2.355.000 € 1A Wiesbaden - 10.5x JKM - Provisionsfrei - Renditepaket60313 Frankfurt
3.590.000 € Fully let commercial condominium ownership in the Rhine-Main region | Municipal daycare center | approx. 4.0% gross yield60325 Frankfurt– Niederrad
