| Selling Price | 275.000 € |
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| Courtage | 0 |
Diese attraktive Teileigentumsfläche befindet sich am Anfang des beliebten Stadtteils Bremen-Walle, in einer belebten Lage mit hoher Passantenfrequenz und guter Sichtbarkeit. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Die Einheit wird derzeit als Café genutzt und bietet insgesamt rund 152 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger, heller Gastraum mit breiter Fensterfront, die 2023 größtenteils zusammen mit der Eingangstür erneuert wurde. Von hier aus führt eine Treppe in das Hochparterre sowie in den unteren Bereich.
Hochparterre (ca. 23 m²): Rückzugsbereich für Mitarbeiter oder flexibel zur Erweiterung der Café-Fläche nutzbar.
Untergeschoss (ca. 32 m²): Erweiterungsfläche des Cafés mit Zugang zu einem Abstellraum, der ca. 11 m² großen Küche mit Lüftungsanlage sowie zu den Damen- und Herren-WCs.
Die Fläche überzeugt durch ihre lichte Raumwirkung, den funktionalen Zuschnitt und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im gastronomischen Bereich.
Der laufende Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Jahresende. Das Objekt ist demnach ohne eine eventuelle Einigung mit dem derzeitigen Mieter nicht vor dem 01.01.2027 zur Eigennutzung verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen zur Verfügung.