| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 51 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 51 m² |
|---|
| Purchase price | 59.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,180.06 €/m² |
| Commission | 0 |
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Diese vermietete 2-Zi.-Wohnung in C- Kaßberg bietet Kapitalanlegern eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1995. Die ca. 50,76 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen Flur. Ein Balkon, ein Aufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2004. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 278 € inklusive Tiefgaragenstellplatz (37 €). Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 250 €, davon entfallen ca. 75 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die IHR der gesamten Wohnanlage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 282.435 €; der Anteil der Wohnung beträgt ca. 2.976 €.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet Kapitalanlegern eine interessante Ergänzung für ihr Immobilienportfolio.
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