| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 163 m² |
| Bedrooms | 6 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,752.58 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsDiese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes bietet auf ca. 163,12 m² Wohnfläche ein interessantes Wohn- und Vermietungskonzept. Die Immobilie befindet sich in Villingen-Schwenningen, im Stadtbezirk Schwenningen, und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen legen.
Die Wohnung umfasst insgesamt sechs separate, einzeln vermietete Zimmer, die jeweils als privater Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Die Zimmer verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 13 m² und 22 m² und bieten den Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit ca. 16 m², die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein geräumiger Flur mit ca. 27 m² verbindet sämtliche Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale und übersichtliche Aufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die bestehende Vermietungsstruktur. Die sechs Zimmer sind separat vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete von 2.150 € sowie eine Warmmiete von 2.750 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 25.800 €.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs separat vermieteten Zimmern, drei Badezimmern und einer bereits bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Erträgen in Villingen-Schwenningen suchen.
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