freistehendes Einfamilienhaus mit Villen-Charakter in Bestlage nahe Cappenberger See

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Villen-Character liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Lüner Innenstadt und in fußläufiger Entfernung zum Cappenberger See.
Das große, ruhige Grundstück birgt großes Potenzial für einen schönen Garten.
Durch einen abgetrennten Eingangsbereich mit historischer Holztreppe ins Obergeschoss gelangt man in den Wohnbereich des Hauses mit großem Wohnzimmer und angeschlossenem Esszimmer, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Abstellraum sowie der Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnen ließe.
An das großzügige Esszimmer schließt sich ein Anbau aus dem Jahr 1990. Hier steht ein großer Raum mit Zugang zum Garten und einem kleinen Flur, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann zur Verfügung. Hier hätten ältere Kinder, Gäste oder bei Bedarf auch ein Büro mit separatem Zugang für Kunden Platz.

Aus dem erwähnten, abgetrennten Eingangsbereich führt eine charmante geschlossene Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Hier gelangt man über eine kleine Empore in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafräume. Von 2 Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Südausrichtung. Ein Tageslichtbad und ein separates WC ließen sich bei Bedarf zu einem großen Familienbad, oder zwei Tageslicht-Duschbädern umbauen.
Denkbar wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Anschlüsse für eine Küche sind auch im Obergeschoss vorhanden.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe in den vorhandenen Vollkeller. Da auch der Anbau vollständig unterkellert ist, findet sich hier ausreichend Raum zum Verstauen, zum Heimwerken und für die Hauswirtschaft.
Wasseranschlüsse, ein Zugang zum Garten sowie in die Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab.

Location

Location details

Die Immobilie befindet sich in der Piepenbringstraße im Lüner Stadtteil Altlünen, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrgenerationenhäusern. Die gefragte Wohnlage in Lünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Lüner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen, sowie der sehr beliebte Cappenberger See sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Lünens und in die umliegenden Städte. Der Lüner Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt von Lünen bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines etablierten Wohnquartiers mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.