Ca. 16.592 m² Grundstücksfläche – Hofstelle mit Raum für neue Ideen

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About this dream house

Property Description

Objektnr: 1070310

Diese großzügige Hofstelle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 16.592 m² ein vielseitiges Grundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Das Bestandsgebäude stammt ca. aus dem Jahr 1939 und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, voraussichtlich eher abbruchreifen Zustand.
Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; beheizt wird das Gebäude derzeit ausschließlich über einen Kachelofen.

Dadurch eröffnet sich hier die Möglichkeit, etwas Neues nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen beispielsweise auch ein Mehrparteienhaus oder eine anderweitige Neubebauung.

Die übrigen Flächen sind als Grünland ausgewiesen und bieten je nach Nutzungskonzept unterschiedliche Möglichkeiten.
Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als großzügige Lager- und Hoffläche, für Tierhaltung oder perspektivisch auch für ein Konzept rund um Pferdehaltung bzw. einen Reithof – die Fläche bietet hierfür eine interessante Grundlage.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum und praktische Nutzfläche bietet.
Insgesamt eignet sich die Hofstelle ideal für Landwirte, Investoren, handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Käufer mit einem individuellen Nutzungskonzept, die das Potenzial dieser besonderen Grundstücksgröße erkennen und weiterentwickeln möchten.

Zuständige Immobilienmakler: Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de

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