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Schöne 2 Zimmerwohnung im Stadtnorden

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
The advertiser will give you the exact address on request.93057 Regensburg – Konradsiedlung-WutzlhofenBayern
Purchase price
195.000 €
Living area
45 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: X6NS5R6
Partner ID: 507486

Published on 23/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
Privat von Eva Hackl

Key facts

TypeFlat
Floor1
Living area approx.45 m²
Year built1994
Bedrooms1
Available fromNach Vereinbarung
Rooms2
Bathrooms1
HeatingCentral heating
Fuel typeGas
CellarParkingFitted kitchenBalconyBathtub

Parking spaces27
ConditionWell kept
Floors in the building2
Usable floor area45 m²

Energy certificate

E
136 kWh/(m²·a) Energy requirement

Purchase price & costs

Purchase price195.000 €
Price per m²4,333.33 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this apartment

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet auf 45 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage hat drei Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnung verfügt neben dem hellen und großen Wohn-/Essraum mit Einbauküche und dem Schlafzimmer über ein Badezimmer mit Fenster sowie über einen Balkon. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Ausstattung. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich
in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2026 erneuert.
Der Verkauf erfolgt privat und daher ohne Maklergebühren!


Location

Area and routes

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Location details

Konradsiedlung-Wutzlhofen,
93057 Regensburg
Die Ardennenstraße liegt in der Regensburger Konradsiedlung-Wutzlhofen in einer Tempo 30 Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 1, 3 und 4 in Richtung Stadtzentrum optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze diverse Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden.

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