frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Photo 1
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Blick in den Garten
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Eingangsflur Budenbergstift
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Empfang Budenbergstift
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Festsaal
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Festsaal
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Terasse
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Terasse
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frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Photo 20
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Hausansicht
frisch-sanierter Erstbezug -  Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – Grundriss

frisch-sanierter Erstbezug - Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau

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Budenbergstraße 939104 Magdeburg – BuckauSachsen-Anhalt
Rent excluding bills
1678 €
TraumImmo ID: XGZRG6Z
Partner ID: 507755

Published on 21/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

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Angebot von Jennifer Schellhase

Key facts

TypePractice or surgery
Floor0
Year built1885
Available fromNach Vereinbarung
HeatingUnderfloor heating
Fuel typeDistrict heating
Lift

ConditionFirst occupancy
Type of energy certificateEnergy requirement

Rent & running costs

Rent excluding bills1678 €
Commissionno commission for buyers

About this space

Ideal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!


Fittings and features, as described

Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:

- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer


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oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.


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Location details

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.

Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.

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