| Property Area | 1059 m² |
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| Selling Price | 75.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Remscheid mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Es ist eine Bebauung mit einem Gebäude von ca. 9 x 9 Metern Grundfläche (81 m²) darstellbar. Pro Etage ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Bei einer Ausführung mit bis zu drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m².
Ein Keller ist bereits vorhanden. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich der Zugang.
Eine konkrete Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die dargestellten Angaben basieren auf der umliegenden Bebauung und dienen der Orientierung. Für die Planung und Umsetzung kann das Architektenbüro Ingo Hangel hinzugezogen werden.
Eine Bebauung mit bis zu vier Ebenen (inkl. Dachgeschoss) fügt sich in die Umgebung ein und ist grundsätzlich realisierbar.
Das Baugrundstück ist Teil eines Flurstücks, welches zusätzlich ein Einfamilienhaus sowie eine Halle umfasst. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Areal als Gesamtpaket zu erwerben. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Einheiten möglich. In diesem Fall ist eine entsprechende Grundstücksteilung erforderlich.