| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 310 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 541 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 180 m² |
| Purchase price | 410.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,324.46 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsCHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.
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Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.
Insgesamt liegen hier noch ca. 180 m² Ausbaupotenzial!
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