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Commission-freePrivate listingohne-makler.net
The advertiser will give you the exact address on request.40764 Langenfeld – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Purchase price
179.900 €
Living area
51 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: XZK637Z
Partner ID: 3nn44r

Published on 05/11/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Key facts

TypeGround-floor flat
Floor0
Living area approx.51 m²
Year built1970
Bedrooms1
Available fromsofort
Rooms2
Bathrooms1
HeatingCentral heating
Fuel typeOil
LiftCellarBalconyShower

ConditionFirst occupancy after refurbishment

Energy certificate

E
136,8 kWh/(m²·a) Energy consumption

Purchase price & costs

Purchase price179.900 €
Price per m²3,527.45 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this apartment

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als renditeorientierte Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Käufer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage suchen.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und modernisiert und ist somit sofort Bezugsfertig.


Location

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Location details

Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gewährleistet. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, interessant.

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