**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Schlafzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Bad
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Küche

**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.40764 Langenfeld – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
179.900 €
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: XZK637Z
Partner-ID: 3nn44r

Veröffentlicht am 05.11.2026 · Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.51 m²
Baujahr1970
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
AufzugKellerBalkonDusche

ZustandErstbezug nach Sanierung

Energieausweis

E
136,8 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis179.900 €
Preis pro m²3.527,45 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen

Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.

Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.

Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als renditeorientierte Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Käufer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage suchen.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und modernisiert und ist somit sofort Bezugsfertig.


Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gewährleistet. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, interessant.

Weitere Wohnungen in Langenfeld

Alle Angebote in Langenfeld
ohne-makler.net
Interesse an dieser Immobilie?
Anbieter kontaktieren
Anbieter:
Privat vom Eigentümer
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Finanzierung berechnen