Schlafzimmer 2
bodentiefe Dusche
Tür ins Wohnzimmer
Treppenhaus
Flur mit Wohnungseingangstür
Gäste WC - Platz WaM/Trockner
Waschtisch Bad
Wohnungseingangstür
Flur
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Küche mit Speisekammer
Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 110 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1350 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 10.00 €/m² |
Wunderschöne, große vier Zimmer Wohnung in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Toplage!
Das komplett kernsanierte und nun im neuen Glanz erstrahlte Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Ladengeschäfte sowie in den darüberliegenden 3 Stockwerken über insgesamt 6 Wohnungen.
Die hier angebotene 4 Zimmer Küche/Bad mit Gäste WC-Wohnung befindet sich im 2. OG.
Ab dem 01.10.2024 ggfls. auch schon ab dem 15.09.2026 suchen wir für diese Wohnung einen passenden, ruhigen Mieter (w.m.d), der den Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen weiß.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflasterter Hof. Hier ist die Anmietung von einem Stellplatz für Ihren PKW möglich. Stellplatzmiete 50,00 €/Monat
Durch das historische Treppenhaus mit Terrazzo-Boden und Elementen aus dem Barockzeitalter gelangen Sie in das zweite von insgesamt drei Stockwerken, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet. Die Wohnung umfasst ca. 110m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnräume, eine Küche sowie einem großen Bad und einem Gäste WC.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Die Wohnung sowie das komplette Wohn- und Geschäftshaus wurden 2021 kernsaniert, d.h. alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Die neuen Heizkörper von Zehnder passend zum Stil des Gebäudes ausgewählt.
Die historischen Elemente blieben bei der Sanierung erhalten und wurden aufwändig und fachgerecht aufgearbeitet.
Die Wohnung verfügt über einen guten, zweckmäßigen Grundriss. Die vier Zimmer haben eine gute Größe und bieten genügend Platz für wohnen, schlafen und arbeiten im Homeoffice.
Die große Küche mit separater Speisekammer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das schöne, moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärelemente.
Ein separates kleines-WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden. In diesem WC-Raum befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Flur sowie alle Wohnräume sind mit eine hochwertigen Vinyldielenboden in Holzoptik von Parador ausgestattet. Bäder, Küche und Gäste-WC wurden mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen gefliest.
Die Wohnung eignet sich ideal für zwei bis maximal drei Personen, die stilvoll in historischem Ambiente mit moderner zeitgemäßer Ausstattung wohnen und sich wohlfühlen möchten.
Please note!!!
No pets allowed.
Due to fire safety requirements and the extensive renovation,
non-smoking house!
Further information is available from:
Mr. Riedel
Please no inquiries from agents and also no inquiries as to whether we would like to sell the property. Thank you!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
In a prime, central top location! Beside the entrance to the beautiful spa park, which has been newly redesigned since the 2018 State Garden Show.
The spa house, various food service and restaurant businesses, shopping opportunities, doctors, pharmacy are in the immediate vicinity. You can reach the bus station on foot in a few minutes.
You cannot live more centrally!
