| Selling Price | 118.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir dürfen Ihnen hier ein ehemaliges Pfarrgehöft im Altenburger Land in Grünberg zur Erbpacht anbieten. Der Denkmalschutz bezieht sich gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz auf die Toranlage und die Fassade vom Pfarrhaus.
Es wird für Sie eine Grundstücksteilfläche von ca. 1.200 m² aus der Gesamtfläche von z.Zt. 77.621 m² herausgemessen und zur Erbpacht vergeben.
Im Pfarrhaus sind folgende Räume
EG Nutzung durch Kirchgemeinde mit ca. 84,23 m² Wohn/Nutzfläche,
OG Whg. 1 x mit ca. 80,15 m² Wfl. und Whg. 1 x mit ca. 52,53 m² Wfl,
DG Whg. 1 x mit ca. 44,76 m² Wfl.
Allgemeine Sanierung 1990
Sanierungsmaßnahmen nach 1995:
- Erneuerung Dach
- Erneuerung Elektroinstallation teilweise
- zum Teil Fenster erneuert
- Fassade erneuert inklusive Sockel
- teilweise Außenbereich mit Pflaster, Zuwegung erneuert,
- Dachgeschoss Wohnung komplett saniert
Heizung Bj. 2005
Neuer Brenner Oel 2016
Die Abwasserbeseitigung muss dauerhaft über eine dezentrale Abwasserversorgung erfolgen.
Die Kleinkläranlage entspricht nicht dem Stand der Technik und muss bis spätestens 31.12.2028 erneuert werden.
Es wird ein jährlicher wertgesicherter Erbbauzins von 864,00 € vereinbart, bezogen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche.
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre vereinbart.
Die Mieteinnahmen der Wohnungen in den oberen Etagen betragen derzeit 695,00 EUR Kaltmiete monatlich.