| Living area approx. | 218 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 11 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 2238 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 252 m² |
| Purchase price | 760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,483.20 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)) |
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More financing calculators and assumptionsDiese außergewöhnliche Villa im begehrten Oberland vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz – ebenso wie der gesamte historische Zaun sowie der großzügige Park, der die Villa umgibt und ihr ein besonderes, repräsentatives Ambiente verleiht.
Ende der 1990er Jahre wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend saniert. Bemerkenswert ist, dass diese aufwendige und stilgerechte Sanierung bereits erfolgte, obwohl der Denkmalschutz den jetzigen Eigentümern damals nicht bekannt war.
Die Villa wurde clever in drei Einheiten aufgeteilt (Raumeigentum), was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment. Selbstverständlich wird das Objekt als Ganzes veräußert. Dem Käufer steht es frei, die bestehende Aufteilung gemäß WEG beizubehalten oder im Rahmen des Erwerbs aufheben zu lassen, je nach individueller Zielsetzung.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des Oberlands.
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