| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 35 m² |
| Year built | 1950 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Usable floor area | 8 m² |
| Purchase price | 199.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,708.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptions- L A G E - L A G E - L A G E -
= RUHIGER - “ANKERPLATZ” - IN HAMBURG - BARMBEK = AB SOFORT FREI = NÄHE DER BEKANNTEN UND BELIEBTEN “FUHLE” = FUHLSBÜTTLER STRASSE - OHNE MAKLER = ca.10.000,-€ ERSPARNIS !!!
Schönes Wohnen in einer zur ruhigen Süd-West-Gartenlage gelegenen, gepflegten und sofort bezugsfertigen STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung :
Eine EINBAU - WOHNKÜCHE, FLUR, WOHNZIMMER, ein geräumiges und modernes Vollbad, EIGENE Zentralwarmwasser- HEIZUNG nur für diese Wohnung, Gartennutzung, Kellerraum und Fahrrad - Außenbox in HAMBURG - BARMBEK in ruhiger, zentraler Lage.
Die MARKEN - EINBAUKÜCHE
ist komplett ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, Beleuchtung, Radio und großen Besenschrank sowie Geschirr- und Kochtopfschränke und div. Auszüge.
Die Lage im Hochparterre zur separaten, HAUS-PRIVATEN, eingegrenzten Gartenseite sowie eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes, gutes und sicheres Wohngefühl = ein ruhiger, fester Ankerplatz eben …
!!! Der gepflegte Zustand und die komplette Ausstattung ermöglicht
den direkten Einzug und die - s o f o r t i g e - Nutzung
- o h n e - weiteren finanziellen Aufwand ( Renovierung etc.)
und - o h n e - Maklercourtage = ca. 10.000,- € = Ersparnis !!!
Eine interessante Rendite von rund 5% sind bei einer guten Vermietung möglich.
B E S O N D E R H E I T E N :
!!! Die Wohnung ist mit einer - e i g e n e n - Zentralwarmwasser-HEIZUNG ausgestattet !!!
Die anfallenden Verbrauchskosten für diese Gasheizung rechnet der Bewohner ( z.Bsp. Mieter) mit dem Versorger seiner Wahl - D I R E K T - ab.
!! Es gibt somit - k e i n e - Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !!
Eine sehr angenehme Situation für ein gutes Mietverhältnis und ein besonderer V O R T E I L zu anderen Angeboten.
Mit geringem Aufwand kann die Wohnung einen direkten Gartenzugang bekommen und zu einer Eineinhalb - bzw. Zweizimmerwohnung umgewandelt werden
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- L A G E - L A G E - L A G E -
Angeboten wird eine bezugsfertige Wohn - und Lebensoase mit Gartennutzung, ein guter „Ankerplatz“ in der lebendigen Hafenstadt HAMBURG, die Interessenten anspricht, die die ruhige und zentrale Lage suchen und wertzuschätzen wissen, mit ihrem hohen Erholungswert zur Entschleunigung und Regeneration.
“ Nach dem deutschlandweiten Glücksatlas leben In dieser schönen Stadt die glücklichsten Menschen.“
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten Anlieger- und Seitenstraße wenige Meter von der beliebten “Fuhle” (= Fuhlsbüttler Straße =) mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt, Nähe Habichtsplatz und Schwalbenplatz.
Besonders interessant und wertvoll ist die gute Anbindung mit Bus und U-Bahn und dem FAHRRAD zur Hamburger City,
Binnen-und Außenalster mit den wunderschönen Sonnenuntergängen, Elbe und Hafen, den Hamburger Universitäten, der Hamburger Polizei- Akademie, AK- Barmbek, der City-Nord und Hamburg - Airport sowie
zum HAMBURGER STADTPARK der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und dem einmaligen Natur - Freizeitbad im STADTPARKSEE mit seinen STADTPARKWIESEN mitten in dieser schönen Großstadt.
Auch das HAMBURGER PLANETARIUM befindet sich im Stadtpark und hat interessante Angebote und Veranstaltungen für alle Besucher.
!!! Die Immobilie wird gepflegt und sofort BEZUGSFERTIG von PRIVAT und = P R O V I S I O N S F R E I = zum Verkauf angeboten !!!
Der Kaufpreis der interessanten Wohnung ist 199.800,- €
und dabei sofort bezugsfertig,
= o h n e = zusätzliche INVESTITIONEN und
= o h n e = MAKLERGEBÜHREN = ca. 10.000,- € = ERSPARNIS !!!
= klare VORTEILE gegenüber anderen Angeboten !!
Alles in Allem ein wertentsprechendes, transparentes und gutes Immobilienangebot. Es handelt sich hier um keinen Notverkauf, sondern um eine Übergabe und Nachfolge in gute Hände.
Die Wohnung ist auch besonders gut geeignet als
= A N L A G E O B J E K T = mit vielseitiger Nutzung
( VERMIETUNG ODER SELBSTNUTZUNG )
und sehr guten = M I E T E R T R Ä G E N =
Das Wohngeld ist sehr moderat, da es keine Fahrstühle gibt,
zudem ist ein guter Rücklagenbetrag mit enthalten.
Anmerkung:
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben sollte, senden Sie uns bitte eine e-Mail mit einer TELEFONNUMMER, damit wir auch telefonisch in Kontakt treten können. Für den Erhalt weiterer Informationen geben Sie uns bitte weitere Kontaktdaten mit einer vorhandenen Bonität.
Wir sind telefonisch erreichbar unter 0172 - 419 11 66
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
279.000 € 0€ Provision - saniert & vermietet: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Barmbek, Stadtparknähe22307 Hamburg
279.000 € 0€ Provision - saniert & vermietet: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Barmbek, Stadtparknähe22307 Hamburg– Barmbek-Nord
575.000 € Modern 4-room condominium with dream kitchen, first occupancy after renovation, no commission22307 Hamburg– Barmbek-Nord
