| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 1664 m² |
| Bedrooms | 42 |
| Rooms | 56 |
|---|---|
| Bathrooms | 24 |
| Plot area | 2580 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 407 m² |
| Purchase price | 2.955.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,776.24 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDREI HÄUSER … VIERUNDZWANZIG EINHEITEN … ERTRAG AB TAG EINS
Sichern Sie sich eine geschlossene Wohnanlage aus drei massiven Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen und zehn Garagen – vollständig vermietet und in einer Hand. Die 34 Mietverhältnisse verteilen das Mietausfallrisiko. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 184.710 Euro, die Brutto-Anfangsrendite 6,25 Prozent.
Die Eigentümerfamilie hat den Bestand über Jahrzehnte gepflegt und investiert. Fenster, Gas-Zentralheizung, Verrohrung und Heizkörper stammen aus dem Jahr 1997. Die Wohnungen wurden zwischen 1997 und 2020 innen erneuert, darunter Elektrik, Leitungen, Bäder und Fliesen. Böden und Tapeten gestalten Mieter bei Wechseln selbst – das senkt Ihre Kosten.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann bei dem über 60 Jahre alten Gebäude eine erhöhte Abschreibung ermöglichen. Ein laufender Verwaltervertrag besteht nicht: Sie können Ihre eigene Verwaltung einsetzen.
Zwei weitere interessante Mehrfamilienhäuser in Krefeld werden ebenfalls angeboten und könnten zusammen im Paket erworben werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
195.000 € Demolition Property in a Great Location47803 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld– Bockum
