| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 195 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 466 m² |
|---|
| Purchase price | 564.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,897.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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Vorab müssen wir erwähnen, dass das Dachgeschoss des Hauses momentan für ca. 720,00 € NKM vermietet ist. Die Mieter im Dachgeschoss wissen vom Verkauf des Hauses und sind auch kurzfristig bereit auszuziehen, wenn der / die neue Eigentümer / in dies wünscht. Alternativ ist es auch möglich zusammen mit den Mietern das Haus zu bewohnen. Die Mieter würden gerne bleiben, da diese sich dort wohlfühlen, sind in Absprache jedoch auch bereit, die Wohnung zu verlassen.
Dachgeschoss und Erdgeschoss / Keller sind derzeit voneinander getrennt. Die Mieter des Dachgeschosses gelangen über eine eigene Treppe in Ihre Wohnung. Die Garagen sind ebenfalls voneinander getrennt. All dies lässt sich jedoch ohne Probleme rückgängig machen, sodass eine Gesamtnutzung möglich ist.
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Zum Objekt:
Diese Immobilie bietet auf ca. 195m² Wohnfläche nahezu jede Möglichkeit der Entfaltung und Entspannung. Direkt nachdem Sie das Haus betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit direkten Anschlüssen an jeden Raum des Hauses. Im Küchenbereich ist eine moderne Einbauküche verbaut, die geradezu dazu einlädt den Kochlöffel zu schwingen. Sei es alleine oder gemeinsam mit Ihren Liebsten.
Von der Küche oder dem Flur gelangen Sie in den großen Wohn - und Essbereich besondere Highlights sind hier der gemauerte Kamin und die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer.
Über den Wohn - und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Bepflanzung sind Sie vor Blicken der Nachbarn und äußeren Einflüssen geschützt. Momentan befinden sich keine Grünflächen im Garten. Dies lässt sich aber schnell ändern. Wir haben Ihnen zur Unterstützung der Vorstellungskraft ein KI-Foto mit Grünfläche der Galerie beigefügt. Somit steht Ihnen nichts im Wege, sich eine eigene kleine Oase der Entspannung zu schaffen.
In das derzeit vermietete Dachgeschoss gelangen Sie über entweder über die Treppe im Flur oder über die Außentreppe, welche gleichzeitig einen Zugang auf die Dachterrasse ermöglicht. Aufgrund der Vermietung und der Privatsphäre des Mieters ist ein Zugang selbstverständlich nicht möglich. Sollten Sie sich jedoch dazu entscheiden, dass Dachgeschoss ebenfalls zu nutzen, erwartet Sie ein Badezimmer, eine weitere Küche sowie Schlaf - und ein Ankleidezimmer.
Das Highlight des Hauses ist der Keller. Dieser bietet neben viel Stauraum und einer Einbauküche zusätzlich Platz für ein eigenes Fitness - oder Tanzstudio. Auf ca. 40m² sind Ihnen keine Grenzen für Ihr Hobby gesetzt. Anschließend können Sie sich in Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich inkl. Sauna entspannen.
Über eine weitere Treppe im Keller gelangen Sie in Ihre Garage bzw. Garagen.
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