2.OG
Wohnbereich
Garten
EG
1. OG
1. OG Bad
1. OG
2.OG Ankleide
Bad 2. OG
1. Dachterrasse
2. Dachterrasse
TG - 2 Stellplätze
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
Published on 06/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 138 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 154 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,130.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ihr neues Zuhause——→ PROVISIONSFREI ←——
Ihr neues Zuhause wartet – modern, großzügig & ab Dezember bezugsfertig in zentraler Lage Schwabmünchens.
Diese Immobilie wird käuferprovisionsfrei angeboten – Sie sparen sich die übliche Maklercourtage von rund 20.000 €, die bei vergleichbaren Objekten zusätzlich anfällt.
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen den ganzen Text:
5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine Raumaufteilung, die wirklich durchdacht ist – ob für die wachsende Familie, oder alle, die endlich auch ein echtes Homeoffice wollen.
Was Sie erwartet:
✔️Deckenhöhe 255 cm
✔️210 cm Türhöhe
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum
✔ Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität
✔ Elektrische Raffstores – Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
✔️im ganzen Haus 3-fach Verglasung
✔ Sehr große Einbauküche inklusive - richtig viel Stauraum
✔ Zwei private Dachterrassen – Sonnenauf- wie auch Sonnenuntergang
✔ Pflegeleichter Garten – ohne viel Aufwand ->Zugang zur TG auch hier möglich
✔ Zwei!! Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauseingang – wetterunabhängig!
✔️ Energieeffizienzklasse A
✔️sehr familien-/tierfreundlich !
Lage, die überzeugt:
Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufen, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze – alles in maximal 10 Minuten zu Fuß. Zentraler geht’s kaum.
Das Dach und die Dachterrassen bieten ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage – Strom selbst erzeugen, Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe oder Wallbox lässt sich nach Antrag und Prüfung integrieren.
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar.
Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen. Abschlussarbeiten befinden sich bereits in der Planung bzw. Umsetzung. Diese werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise umgesetzt.
Attraktiv unter Marktwert angeboten – ein Preis für schnell Entschlossene! Etwaige noch anstehende Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt – Sie kaufen transparent.
Ein zügiger Verkauf ist gewünscht, daher lohnt sich schnelles Handeln.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze. (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Rücklagen) Der Verbrauch wird momentan nach Miteigentumsanteilen verrechnet. Erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.
Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision, kein Aufschlag.
Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitte ich Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.
Attraktiv unter Marktwert angeboten – ein Preis für schnell Entschlossene!
Bitte nur Anfragen- wenn Sie mit allem OK sind. Leider sind mittlerweile viele unzuverlässige Termine vorgekommen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Even though a street runs in front of the house – life takes place at the rear: toward the garden and terrace, where you hardly notice any traffic. Both sides of the house offer a view of greenery. In return, you benefit from an absolutely central location with short distances.
The location convinces: daycare centers, primary school, middle school and secondary school and grammar school, shopping options, leisure activities and everything for everyday needs are reachable on foot in max. 10 min.
Swimming pool, outdoor pool, library, parks,
playgrounds - everything around the CORNER.
Transport links: Schwabmünchen train station can be reached in approx. 12 min. on foot. The B17 (Augsburg–Landsberg) can be reached in a few minutes, the A8 in approx. 15 min. Augsburg in ~25 min., Munich in ~55 min., Landsberg in ~20 min.
