| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 96 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Rent excluding bills | 700 € |
|---|---|
| Purchase price | 237.000 € |
| Price per m² | 2,460.80 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete).
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