| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Kaltmiete | 609 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 237.000 € |
| Preis pro m² | 2.460,80 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 2.294,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,49 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete).
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