| Selling Price | 190.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m².
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 8.400,- Euro.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026
Baujahr lt. EA: 1932
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F