| Selling Price | 269.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein vielseitiges Raumangebot. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, großzügige Räume und die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen.
Im Erdgeschoss bildet ein weitläufiger Flur das zentrale Verbindungselement und sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume. Neben einem Gäste-WC stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Kamin stellt den Mittelpunkt des Hauses dar und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich der Außenbereich harmonisch in den Alltag integrieren lässt.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt, sowie ein weiteres Zimmer für individuelle Nutzung. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet und erfüllt komfortable Ansprüche. Ergänzend sorgt der Balkon, der vom Flur aus erreichbar ist, für zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss.
Der Kellerbereich ist über das Erdgeschoss zugänglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Durch den separaten, überdachten Zugang und eine eigene kleine Terrasse eignet sich dieser Bereich ideal als abgeschlossene Wohneinheit, etwa für Gäste, Familienangehörige oder zur teilweisen Vermietung.
Auch der Außenbereich bietet angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die darauf installierte Photovoltaikanlage einen praktischen Mehrwert bietet. Ein Carport-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Option für alle dar, die Wert auf Raum, Struktur und zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten legen.