Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 203 m² |
| Rooms | 8 |
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| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 435.000 € |
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| Price per m² | 2,142.86 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
En una codiciada zona residencial de Trier-Tarforst, esta cuidada casa de tres viviendas se presenta como una excelente inversión. Convence por su muy buen estado general, una sólida situación de alquiler, así como por distribuciones de las viviendas atractivas y funcionales. La casa plurifamiliar, construida aproximadamente en 1972 con una sólida construcción masiva, se encuentra en una ubicación céntrica, pero tranquila. En una superficie habitable total de alrededor de 200 m² se distribuyen tres unidades residenciales sobre una parcela de aprox. 800 m². Se trata de una parte de la parcela total actual que aún debe medirse. El resultado de la medición previsiblemente estará disponible oficialmente a finales de mayo. Con el inmueble totalmente alquilado, podría obtener una sólida rentabilidad de aprox. 5 % (sin gastos de compra). Los posibles aumentos de alquiler no se han tenido en cuenta aquí.
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Todos los apartamentos disponen de un trastero propio en el sótano. Además, hay una lavandería comunitaria para uso compartido. Las unidades se presentan en un estado cuidado y moderno y cuentan con equipamientos contemporáneos. Las distribuciones funcionales atraen a un amplio grupo objetivo de inquilinos y son ideales para empleados y estudiantes de la Universidad de Trier, así como para personas solas y parejas. Esta cuidada casa plurifamiliar es una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble de inversión sólido y a largo plazo en una ubicación demandada. Si está interesado, con gusto le facilitaremos más información. Esperamos su consulta.
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Resumen de las unidades residenciales:
- Apartamento 1 (sótano): aprox. 50 m², 2 habitaciones, cocina, baño, terraza cubierta, alquilado desde octubre de 2025
- Alquiler neto: 470 €/mes, incl. cocina amueblada
- Pago anticipado de gastos de servicios: 180 €/mes
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- Apartamento 2 (planta baja): aprox. 78 m², 3 habitaciones, cocina, baño, balcón cubierto
- Alquilado desde hace más de 12 años
- Alquiler neto: 560 €/mes
- Pago anticipado de gastos de servicios: 210 €/mes
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- Apartamento 3 (planta superior): aprox. 75 m², 3 habitaciones, cocina, baño, balcón
- actualmente desocupado
- Para el alquiler de este apartamento sería realista un precio de alquiler de aprox. 9 € por m², es decir, 675 € netos + 30 € por la plaza de aparcamiento.
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- Garaje junto a la casa:
- Alquiler neto: 30 €/mes
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Las características más importantes de un vistazo:
- Casa plurifamiliar con tres unidades residenciales
- muy buen estado general
- bonita y codiciada zona residencial en Trier-Tarforst
- dos unidades están alquiladas, una unidad está actualmente desocupada
- construcción masiva sin necesidad de rehabilitación
- buena conexión con la red de transporte hacia el centro de Trier, Luxemburgo y la A1.
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