Avisos oficiales del tribunal
subastas obligatorias de los avisos oficiales de la corte
En una subasta obligatoria el propietario no es el vendedor: un tribunal local establece una fecha a petición del acreedor. La subasta ocurre en la audiencia misma, contra el valor de mercado que el tribunal ha establecido, y no hay derecho a ver el interior de antemano. Las casas, pisos y terrenos provienen de esos avisos y pueden ser filtrados por el tipo de lugar y propiedad.
3153 propiedades de los avisos de la corte actual son inscables.
Definir la licitación para la solicitud que se presentará
Cebri no es una entrevista de ventas, proceso judicial. Es necesario conocer cuatro etapas de los que quieren ofrecer, porque en cada etapa, está determinado a tener un tiempo o una cantidad.
Sulh comienza las ventas
Normalmente el banco que da crédito hipotecario se acredita, se aplica a la venta. El tribunal inicia el proceso, trabaja en el registro del templo y designa un especialista en evaluación.
Valor de mercado y anuncio oficial
El tribunal determina el valor de la propiedad inmobiliaria especializada, también acepta esta cantidad como valor de mercado. La historia del enjuague se determina después de eso y se publica con información inmobiliaria.
Oferta de tiempo de inactividad
Después de los anuncios oficiales, la duración de la oferta tarda al menos 30 minutos. Necesita hacer su documento de identificación y un colateral de una parte o el diez por ciento del valor de mercado de caja.
Decisión y rev de la entidad encargada de la presentación de informes
El tribunal decretó quién será la licitación a quien, a veces en un juicio separado de decisión. La propiedad pasa por esta decisión; no se hace un contrato notario, su lugar es decisión judicial.
Preguntas frecuentes sobre ventas de cebri
¿Cuánto ofrezco?
En el primer juicio se aplican dos límites: el tribunal no puede conceder licitaciones a una oferta baja de la mitad del valor de mercado (§ 85a ZVG); una propuesta entre el 50 y el 70 por ciento puede prevenir (§ 74a ZVG). La próxima audiencia suben a dos límites; por lo tanto, las segundas posturas a veces dan lugar al valor de mercado bastante inferior.
¿Qué garantía debo mostrar?
Una de las partes es requerida para él por ciento del valor de mercado establecido por el tribunal si quiere un colateral. El depósito no puede ser efectivo; el cheque Bundesbank es considerado por cheque bancario o aéreo por adelantado a la cuenta del tribunal. La oferta sin garantía es rechazada.
¿Puedo ver la finca de antemano?
No hay derecho a hacerlo. Sólo el examen externo puede ser posible en los bienes inmuebles ocupados. El informe de valor en el tribunal incluye principalmente planos, fotos e información de estado; leer el informe antes de ofrecer.
¿Qué gastos se agregan en la oferta?
Según la tasa estatal federal, el impuesto de rev de bienes raíces se suma a las posibles deudas relacionadas con los bienes inmuebles, como los gastos de la corte y la cuota de propiedad de coeficiente. No se forman comisiones inmobiliarias y costos notarios. El interés después de la decisión de licitación será recibido.
¿Qué le pasa a los inquilinos en la finca?
Los contratos de alquiler existentes continúan y el comprador alquilará. El derecho de terminación privada de acuerdo con el artículo 57a ZVG se aplica sólo si la primera fecha permitida y la protección del arrendatario no plantea obstáculos. Tenga en cuenta el contrato de alquiler en un apartamento expedido para alquilar.
¿La venta de Cebri es más barata que el mercado normal?
A veces, sin embargo, no es una regla. La ventaja del precio depende de la condición de la propiedad, el número de licitadores y si es la primera o no ser la próxima postura. Hay financiación que no debe basarse en el espacio interior correspondientemente, listo antes de las deudas abiertas y la postura.
Fuente de información
Los anuncios se basan en anuncios judiciales de sulh que nos llegan con transferencias de proveedores. El tribunal oficial siempre es vinculante; el tribunal decide cancelar o retrasar un juicio. Todas las fechas se celebran en el portal zvg-portal.de de los estados federales.