Oficinas luminosas en una zona tranquila de 13467 Berlín-Hermsdorf

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Se alquilan oficinas con una superficie útil estimada de aprox. 125 m² (superficie real construida/útil de unos 148 m2) en una cuidada casa bifamiliar situada en una calle lateral tranquila de Berlín-Hermsdorf (13467)

Las dependencias se distribuyen en 2 plantas y son especialmente adecuadas para actividades comerciales tranquilas con horario diurno y poco tránsito de público, por ejemplo, para ingenieros, compañías de seguros, despachos de planificación o actividades de oficina similares.

Queda expresamente excluido el uso residencial, para pernoctar o un uso comparable.

Nota importante:
No está permitido fumar en las zonas de uso comunitario del edificio / terreno. Es obligatorio evitar cualquier molestia a otros residentes de la casa causada por fumar dentro del inmueble alquilado.

Distribución de las estancias:

La unidad de oficinas se extiende por la 1.ª planta (parcialmente con techo inclinado), así como por un "ático" acondicionado y climatizable (predominantemente con techo inclinado), al que se accede mediante una escalera interna.

1.ª planta

- Oficina 1: aprox. 10,0 m²
- Oficina 2: aprox. 15,5 m²
- Oficina 3: aprox. 19,9 m² (habitación de paso)
- Oficina 4: aprox. 20,6 m²
- Cocina: aprox. 11,2 m²
- Cuarto de baño: aprox. 7,2 m² (lavabo, WC, bañera y ducha)
- WC separado: aprox. 1,3 m² (lavabo pequeño y WC)
- Pasillo/pasillo de conexión: aprox. 15,3 m²

Superficie total construida de la 1.ª planta: aprox. 101,0 m²

Ático acondicionado

El ático acondicionado y climatizable dispone de una superficie construida de aprox. 46,9 m² y está distribuido en:

- una zona abierta con conexiones de entrada y salida de agua, superficie construida aprox. 23,4m2
-una habitación separada, superficie construida aprox. 23,5 m²

Superficie total construida del ático acondicionado: aprox. 47 m2

Debido a las posibilidades de uso limitadas del ático, para el alquiler se establece una superficie útil total de la unidad completa de oficinas de 125 m 2.

Condiciones del alquiler:

-Superficie útil estimada: 125 m²
-Alquiler neto: 1695 euros al mes
-más gastos de explotación
-uso comercial como oficinas en horario diurno
-no se permite el uso residencial, para pernoctar ni para fines de uso comparables

Disponible previa consulta, posiblemente también a corto plazo

Estaremos encantados de concertar una visita con usted y responder a sus preguntas. Contacto, por favor, a través de la función de mensajes.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación:

Las oficinas se encuentran en una tranquila calle lateral del popular barrio berlinés de Hermsdorf (código postal 13467)

-Paradas de autobús de varias líneas y el S-Bahn son fácilmente accesibles a pie
-Las plazas de aparcamiento para vehículos se encuentran en la vía pública frente a la propiedad (no hay plazas de aparcamiento en la propiedad)
-ambiente de trabajo tranquilo con buenas conexiones al transporte público
local