| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 242 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 995 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 1.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.157,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn jardín orientado al suroeste, vegetación consolidada y el bosque protegido justo en el límite de la parcela: esta casa unifamiliar independiente en Kleinmachnow combina una vida en contacto con la naturaleza con mucho espacio para la familia y el trabajo. En una parcela de aprox. 995 m² dispone de aprox. 242 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, además de aprox. 80 m² de superficie útil.
En la planta baja, las zonas de estar con chimenea, la cocina y el acceso a la terraza y al jardín constituyen el centro de la casa. El amplio estudio tipo loft de la planta superior ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, como despacho en casa o espacio adicional de estancia. Otra habitación y un baño con ducha completan esta planta y ofrecen espacio para invitados o hijos mayores.
El jardín orientado al suroeste, con terrazas y vegetación consolidada, invita a terminar el día al aire libre. La ubicación inmediata junto al bosque protegido y la privacidad confieren a la parcela un carácter especial. Un segundo acceso trasero, un garaje y tres plazas de aparcamiento completan la oferta.
Una instalación fotovoltaica instalada en 2024, de aprox. 8 kWp, con sistema de almacenamiento eléctrico, así como energía solar térmica, complementan la calefacción central de gasóleo. El consumo energético final es de 81,8 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C.
¿Desea hacerse una idea más precisa de la casa y de sus posibilidades de uso? Escríbanos a través de «Contactar con el vendedor». Estaremos encantados de enviarle el dossier informativo y los planos, y de responder a sus preguntas sobre la distribución de las estancias. A continuación, concertaremos una visita personal de forma individualizada.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión para el comprador. La entrega puede realizarse previo acuerdo.
Distribución de espacios
• aprox. 242 m² de superficie habitable en dos plantas, 7 habitaciones
• adicionalmente, aprox. 80 m² de superficie útil
• amplio estudio tipo loft en la planta superior
• otra habitación y baño con ducha en la planta superior
• sótano parcial y sala de fitness/aficiones
Parcela y exterior
• parcela de aprox. 995 m² directamente junto al bosque protegido
• jardín orientado al suroeste y zonas de terraza
• vegetación consolidada y privacidad
• segundo acceso posterior
• un garaje y tres plazas de aparcamiento
• pozo propio y sistema automático de riego Rainbird
Equipamiento e instalaciones
• cocina equipada
• chimenea (BIOFIRE)
• baño principal con bañera de hidromasaje, baño con ducha y aseo de invitados
• calefacción por suelo radiante en la planta baja
• instalación fotovoltaica de aprox. 8 kWp con batería de almacenamiento, instalada en 2024
• energía solar térmica y calefacción central de gasóleo
• consumo energético final 81,8 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C (certificado de consumo)
Estaremos encantados de enviarle el dossier y los planos previa solicitud. Para ello, utilice «Contactar con el vendedor»; basta con un breve mensaje. Si lo desea, indíquenos ya sus preferencias respecto a la distribución de espacios y el periodo previsto para la mudanza. Así podremos responder específicamente a sus preguntas y coordinar una visita adecuada.
Venta privada sin comisión para el comprador. La entrega se realizará según lo acordado.
Solo se aceptan consultas de agentes inmobiliarios si ya existe un interesado concreto en la compra previamente registrado. No se otorgará un mandato general de intermediación o comercialización.
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Kleinmachnow combina zonas residenciales verdes y consolidadas con trayectos cortos a Berlín y Potsdam. La casa se encuentra directamente junto al bosque protegido y ofrece así una combinación especial de tranquilidad, privacidad y buena accesibilidad.
El entorno está caracterizado principalmente por viviendas unifamiliares y villas. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, establecimientos gastronómicos, servicios y un supermercado. Las guarderías y escuelas primarias son fácilmente accesibles.
A través de Stahnsdorfer Damm se llega rápidamente a la A115 y a Dreilinden. La autopista se encuentra a aprox. 3 km del inmueble. Las conexiones de autobús comunican Kleinmachnow y las direcciones de Berlín y Potsdam.
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