| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 253 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 820 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.553,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektbeschreibung:
Dieses gepflegte massiv gebaute Musterhaus mit Betriebsleiterwohnung vereint Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau. Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und regelmäßig gepflegt. Die rund 253 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei helle, großzügig geschnittene Etagen. Durch die Firmen- und Wohnnutzung eignet sich das Objekt sowohl als repräsentativer Firmensitz mit Büro- oder Ausstellungsetage als auch zum teils privaten Wohnen oder zur Vermietung als Renditeobjekt. Aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.
Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Showroom, Bürogebäude, Praxis, Atelier, Kanzlei, Ingenieurbüro oder Firmenzentrale mit angeschlossener großzügiger Wohnung.
Die durchdachte Architektur ermöglicht repräsentative Arbeits-und Wohnbereiche . Zwei seperate Eingänge!
Große Glasflächen schaffen ein helles Raumgefühl, während die solide Bauweise für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, Grünflächen und gute Sichtbarkeit – ideal für Kundenverkehr oder Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Objektdaten
•Grundstück: ca. 820 qm
•Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 253 qm
•zzgl.Küche 20.000€
•Baujahr: 2005
•Etagen: 3
•Nutzung: Wohn- und Gewerbeimmobilie / Firmensitz mit Wohneinheit
•Zustand: sehr gepflegt
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad
Ausstattung:
•Großzügige Raumaufteilung, flexibel nutzbar (z. B. Büro, Atelier, Praxis, Ausstellung)
•Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand
•Gepflegtes Grundstück (ca. 820 qm) mit Stellplätzen
•Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
•Moderne Heizanlage / Energieausweis vorhanden
•Ruhige Lage mit schneller Anbindung zur B 31 und Richtung Friedrichshafen
Besonderheiten:
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad
•Attraktive Kombination aus Arbeiten & Wohnen
•Ideal als Musterhaus, Bürogebäude oder Firmensitz oder zur Vermietung als Renditeobjekt.
•Exklusiver Standort in Bodenseenähe
•zzgl.Küche 20.000€
•Die einzelnen Räume können auch anders zugeordnet/genutzt werden, da alle Räume mit Heizung, genügend Licht und passende Höhe ausgestattet sind
• Durch die hohe GRZ im Gewerbegebiet kann ein Anbau problemlos angebaut werden.
•Provisionsfrei vom Eigentümer
•Nach Absprache verfügbar
Sonstiges / Hinweis:
Das Objekt wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer angeboten.
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Da es sich um einen Privatverkauf eines bewohnten Anwesens handelt, bitten wir um Verständnis für den folgenden Ablauf:
Um Privatsphäre zu gewährleisten, können Besichtigungstermine und weitere Unterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-Nachname, Anschrift sowie Telefonnummer) vereinbart werden.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Langenargen liegt direkt am Bodensee zwischen Friedrichshafen und Lindau – eine der begehrtesten Lagen der Region Oberschwaben.
Einkaufsmöglichkeiten, Hafen, Bahnanschluss und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bodensee: ca. 1,3 km fußläufig
•Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe
•Sonnige Süd-West-Ausrichtung
•Hervorragende Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität
