Hausansicht
Jacuzzi
Eingangs- Lounge im Carport
Wohn-Küchen-und Essbereich
Bad im Obergeschoss
Masterbüro im Obergeschoss
Büro im Dachgeschoss
Energieausweis
Grundriss (anpassbar) EG
Grundriss (anpassbar) OG
Grundriss (anpassbar) DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 253 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 820 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 935.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.695,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble:
Esta casa modelo bien cuidada, de construcción sólida y con vivienda para el gerente, combina la vida y el trabajo a un alto nivel. La casa se construyó de forma sólida en 2005 y se ha mantenido con regularidad. Sus aproximadamente 253 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas luminosas y espaciosas. Gracias a su uso empresarial y residencial, el inmueble es adecuado tanto como sede representativa de una empresa con una planta de oficinas o exposición como para uso residencial parcialmente privado o para alquilar como inversión rentable. Actualmente está ocupada por el propio propietario.
La casa ofrece opciones de uso flexibles, ya sea como sala de exposición, edificio de oficinas, consulta, estudio, bufete, oficina de ingeniería o sede empresarial con una amplia vivienda anexa.
La arquitectura bien concebida permite disponer tanto de áreas de trabajo representativas en la planta baja como de atractivos espacios privados en las plantas superiores. ¡Dos entradas independientes!
Las amplias superficies acristaladas crean una sensación de luminosidad, mientras que la construcción sólida garantiza bajos costes de funcionamiento y un ambiente interior agradable.
La parcela bien cuidada ofrece suficientes plazas de aparcamiento, zonas verdes y buena visibilidad: ideal para el tránsito de clientes o para proyectar la imagen de su empresa.
Datos del inmueble
•Parcela: aprox. 820 m²
•Superficie habitable/útil total: aprox. 253 m²
•Cocina, precio adicional de 17.000€
•Año de construcción: 2005
•Plantas: 3
•Uso: inmueble residencial y comercial / sede empresarial con unidad residencial
•Estado: muy bien cuidado
•Vivienda independiente con entrada, cocina y baño separados
Equipamiento:
•Distribución espaciosa y de uso flexible (p. ej., oficina, estudio, consulta, exposición)
•Materiales de alta calidad y estado cuidado
•Parcela cuidada (aprox. 820 m²) con plazas de aparcamiento
•Estancias luminosas con ventanas hasta el suelo
•Sistema de calefacción moderno / certificado energético disponible
•Ubicación tranquila con conexión rápida a la B 31 y en dirección a Friedrichshafen
Características especiales:
•Vivienda independiente con entrada separada, cocina y baño
•Atractiva combinación de trabajo y vivienda
•Ideal como casa modelo, edificio de oficinas o sede empresarial, o para su alquiler como inversión rentable.
•Ubicación exclusiva cerca del lago de Constanza
•Cocina adicional por 17.000€
•Las distintas estancias también pueden asignarse/utilizarse de otra manera, ya que todas disponen de calefacción, suficiente luz y una altura adecuada
• Gracias al elevado coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) en la zona comercial, se puede realizar fácilmente una ampliación.
•Sin comisión para el comprador, directamente del propietario
•Disponible previa consulta
Otros / Nota:
El inmueble se ofrece sin comisión y directamente por el propietario.
Nota importante sobre el contacto:
Nos complace su interés en este inmueble.
Dado que se trata de una venta privada de una propiedad habitada, le rogamos que comprenda el siguiente procedimiento:
Para garantizar la privacidad, las visitas y la documentación adicional solo podrán concertarse después de facilitar sus datos de contacto completos (nombre y apellidos, dirección y número de teléfono).
Agradecemos su consulta detallada.
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Ubicación:
Langenargen se encuentra directamente junto al lago de Constanza, entre Friedrichshafen y Lindau, una de las ubicaciones más codiciadas de la región de Alta Suabia. El edificio está situado en una zona comercial de fácil acceso y con excelente visibilidad. En pocos minutos se puede llegar a comercios, al puerto, a la estación de tren y al lago.
•Lago de Constanza: aprox. 1,3 km a pie
•Médicos, comercios, colegios y guarderías en las inmediaciones
•Orientación suroeste soleada
•Excelente combinación de tranquilidad, accesibilidad y calidad de vida
