| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 207 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 90 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 199 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.251,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Mudanza inmediata y visitas posibles de inmediato! Casa adosada unifamiliar en una ubicación urbana tranquila, con vivienda independiente (ELW) o utilizable únicamente como vivienda unifamiliar (EFH), y con una gran terraza y una amplia cocina-comedor, con 7 habitaciones, 2 baños y un aseo de invitados, recién renovada y lista para usar y habitar de inmediato. En la planta baja se encuentra el recibidor para recibir a los invitados y llegar al hogar. Desde aquí se accede a la preciosa cocina-comedor, a un trastero y sótano, así como a un aseo de invitados con ducha. Desde la cocina-comedor, a nivel del suelo, se puede acceder a la gran terraza o al pequeño jardín. Aquí caben muebles de comedor y jardín, muebles de salón o incluso una silla de playa. Así dispone de una segunda sala de estar protegida del viento para relajarse y hacer barbacoas durante las agradables veladas. También queda espacio en la terraza para algo de vegetación (un huerto de hierbas o plantas). No tendrá que realizar trabajos de jardinería y podrá disfrutar de la vida. Si desea un jardín, hay uno disponible para alquilar en las inmediaciones. En la 1.ª planta se encuentran un dormitorio grande y muy bonito, un rincón para despacho o vestidor, un trastero, una habitación pequeña y un HWR equipado como baño. En el ático se encuentra el salón, muy bonito, grande y acogedor. Junto a este hay otra habitación y un baño completo. Bajo el tejado hay una habitación grande, completamente terminada y muy bien aislada, para invitados, niños, fitness, sauna o despacho en casa. Hay disponible internet de alta velocidad. La casa se terminó aproximadamente entre 1998 y 2000 y siempre se ha mantenido. En 2022 la casa fue completamente renovada y, por tanto, está lista para usar de inmediato. Puede utilizar la casa inmediatamente y SOLO tendría que traer sus muebles. La casa no tiene sótano y, por tanto, no dispone de un sótano antiguo y húmedo. También es posible disponer de una vivienda independiente separada en la planta baja como casa multigeneracional y de una gran vivienda tipo dúplex en la 1.ª planta y el ático. Detrás de la casa hay dos plazas de aparcamiento, alquiladas a la ciudad, por un total de 30 euros al mes. La ciudad ha señalado básicamente que, en perspectiva, la superficie de aparcamiento también podría comprarse. En principio, también es posible utilizar la casa como vivienda bifamiliar (2-FH) sin grandes reformas, es decir, una vivienda independiente (ELW) en la planta baja con una gran terraza y una gran vivienda familiar en dos plantas. La casa es óptima para 2 generaciones o también, más adelante, durante la jubilación, con y para los hijos o los abuelos. También es posible alquilar la vivienda independiente por separado; en este caso se obtiene un buen alquiler, que puede utilizarse como ingreso o para laPuede utilizarse para la amortización.
En resumen, las ventajas de la casa:
- ubicación urbana muy bonita, tranquila y verde, con vistas al patio interior verde
- todo está a poca distancia a pie; los niños pueden ir caminando al colegio
- distribución muy buena y práctica; es posible disponer de una vivienda independiente y utilizarla como vivienda para 2 familias, es decir, como casa multigeneracional
- superficie habitable muy razonable y asequible
- no hay que trabajar en el jardín; a cambio, hay una terraza muy grande y dos balcones, o puede utilizarse como minijardín
- no es una construcción antigua, con instalación eléctrica al día
- tejado de tejas de barro duradero, ventanas de plástico de alta calidad y fáciles de mantener, con aislamiento y acristalamiento térmico,
suelos de laminado y baldosas modernos y de alta calidad
- obra nueva finalizada aproximadamente en 2000, excelente aislamiento, construida con muros de ladrillo
- la casa fue renovada interiormente en 2022; la fachada también fue pintada de nuevo hace muy poco
- La casa tiene valores de aislamiento muy buenos, aproximadamente al nivel de una obra nueva.
- Su dinero también está protegido contra la inflación mediante la financiación. Crean un valor del que
ya hoy y también más adelante podrán beneficiarse, y crean un patrimonio seguro.
- Más adelante pueden vender la casa, por ejemplo, o también alquilarla
- Los propietarios tienen una clara ventaja financiera frente a los inquilinos, incluso con financiación
- Los tipos de interés siguen siendo históricamente bajos; las propiedades existentes tienen claras ventajas frente a construir NUEVO, especialmente en la actualidad: es mejor comprar algo usado y bien conservado que construir algo nuevo caro
- debido a los precios de las nuevas construcciones, es muy probable que los precios de las propiedades existentes y la demanda de viviendas unifamiliares aumenten en el futuro
- SIN comisiones de agencia
Por favor, no contacten agencias inmobiliarias y solo personas realmente interesadas. Se trata de una venta privada.
Las visitas son posibles previa concertación. Estaremos encantados de acordar directamente una cita para la visita. Rogamos su comprensión de que las citas para las visitas y las preguntas solo pueden concertarse y responderse previamente en el marco de una conversación telefónica personal. Así podremos tratar sus preguntas de antemano y coordinar individualmente con usted la cita para la visita. Muchas gracias por su comprensión.
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La casa adosada se encuentra en el barrio Schokoladenviertel de Penig, y Penig se encuentra en la zona periférica noroeste de Chemnitz. Desde Burgstädt (aprox. 8 km) sale un tren hacia Chemnitz o Leipzig. Limbach también está a solo aprox. 5 minutos en coche. Ubicación urbana muy buena y tranquila entre Leipzig y Chemnitz. A Chemnitz se llega en coche en aprox. 18 min. Penig cuenta con la infraestructura de una ciudad (entre otras cosas, dispone de todos los tipos de centros escolares hasta el instituto de bachillerato) y desde la casa todo está al alcance a pie (médicos, tiendas, etc.). Hay dos accesos a la autopista A 72 Chemnitz - Leipzig-Chemnitz. Se puede llegar a ellos en pocos minutos. El Chemnitz-Center está a aprox. 10 min. En las inmediaciones y prácticamente justo delante de la puerta de la casa hay preciosos bosques y senderos para caminar o recorrer en bicicleta. Salir de la gran ciudad y entrar en una pequeña ciudad con las ventajas de una gran ciudad. Le invitamos a consultar el sitio web de la ciudad de Penig.
180.000 € Casa unifamiliar en Langenleuba-Oberhain09322 Penig– Langenleuba-Oberhain
259.499 € 750 m² de terreno, 136 m² de casa – el futuro se puede construir09322 Penig
357.479 € tu reino: casa de 134 m², parcela de 750 m², 0 vecinos encima de ti09322 Penig
