Apartamento en propiedad de 3,5 habitaciones (aprox. 83 m²) en Glinde cerca de Hamburgo, en zona tranquila – sin comisión

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Generalidades y datos clave

Superficie habitable: aprox. 83,16 m² | Habitaciones: 3,5

Año de construcción: 1975 (Construcción sólida y maciza en una comunidad de propietarios bien cuidada con 48 partes)

Estado: Necesita reformas (áreas centrales importantes ya modernizadas)

Calefacción: Calefacción urbana (facturación a través de la comunidad de propietarios)

Precio de compra: 309.000,- € VHB | Disponibilidad: de inmediato

Descripción del inmueble y destacados
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este piso en propiedad, perfectamente distribuido y situado en planta baja elevada, combina funcionalidad, luminosidad y mucho espacio para el desarrollo personal en el corazón verde de Glinde. Una gran ventaja para su privacidad: actualmente, el acceso al edificio está ocupado exclusivamente por propietarios, lo que garantiza un vecindario tranquilo y armonioso.

Salón (aprox. 22,77 m²): El corazón luminoso del piso destaca por su orientación sur óptima, una amplia fachada acristalada y un acogedor suelo de parquet.

Balcón orientado al sur (aprox. 6,88 m² de superficie): Accesible directamente desde el salón, ofrece una vista relajante a las zonas verdes exteriores.

Baño modernizado (enero de 2024): ¡Un verdadero as en la manga de la reforma! Renovado por completo con nueva cabina de ducha, grifería moderna, nuevo lavabo con mueble inferior y armario con espejo, además de pintura nueva. Un aseo de invitados independiente aporta comodidad adicional.

Cocina: Cocina empotrada Nobilia funcional (2010) con mucha superficie de trabajo. El horno y el lavavajillas Siemens se renovaron recién en 2024, y el termo instantáneo central en 2023.

Dormitorio (aprox. 12,91 m²): Renovado ampliamente en 2022 (nuevo suelo laminado, rodapiés, pintura). La pared exterior fue aislada por el interior con paneles de silicato cálcico, lo que garantiza un clima interior óptimo.

Uso flexible de los espacios: Dos habitaciones adicionales (aprox. 11,16 m² y 8,71 m²) con laminado son ideales como habitación infantil, comedor u oficina en casa. Un práctico cuarto de almacenamiento en el pasillo ofrece espacio adicional y su propia conexión para lavadora.

Su margen de diseño: Los trabajos costosos y laboriosos (modernización del baño, cocina, electrodomésticos grandes, aislamiento del dormitorio) ya están hechos. En el resto de superficies (papeles pintados, colores de pared, retoques cosméticos) puede desarrollar el aspecto visual totalmente a su propio gusto.

Furnishing

Ventanas: Casi en su totalidad, modernas ventanas de plástico (doble acristalamiento aislante, protección ضد intrusión según WK-2 / RC-2) – salvo 3 elementos, ya completamente renovadas.

Técnica: Conexión por cable disponible; internet de alta velocidad vía Vodafone con hasta 1 Gbit/s de descarga posible.

Trastero y aparcamiento: Trastero propio, con cerradura. La propiedad incluye un garaje seguro, protegido de las inclemencias del tiempo, en la parcela justo al otro lado de la calle.

Propiedad comunitaria: La urbanización ofrece una lavadora comunitaria y una secadora. Un servicio integral sin preocupaciones (jardinero, limpieza de la escalera, servicio de invierno) está organizado y cubierto por los gastos de comunidad.

Location

Location description

Ubicación residencial de primera clase, tranquila y apta para familias en Glinde, a las puertas de Hamburgo. Todas las posibilidades de compra, médicos, cafés, guarderías y la escuela primaria se pueden alcanzar a pie en pocos minutos. Los viajeros pueden llegar al centro de Hamburgo por las autopistas A1/A24 o con el transporte público en solo unos 25 minutos.