| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 604 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 11.724 € |
|---|---|
| Total alquiler | 16.524 € |
| Precio de compra | 175.000 € |
| Precio por m2 | 978,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDrei Wohnungen auf einen Streich – warum also nur in eine investieren, wenn Sie gleich drei bekommen können?
Wer in Immobilien investiert, sucht vor allem eines: laufende Mieteinnahmen und eine solide Perspektive für die Zukunft. Genau das bietet dieses Wohnungspaket im Geraer Stadtteil Pforten.
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 11.724,00 Euro. Sie investieren also nicht in leer stehenden Wohnraum, sondern übernehmen drei bestehende Mietverhältnisse mit regelmäßigen Einnahmen.
Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon – ein Pluspunkt für die Bewohner und ein gutes Argument für die langfristige Vermietbarkeit.
Auch das rund 604 m² große Grundstück trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. Das Baujahr 1998 macht das Objekt zudem zu einer interessanten Alternative zu den zahlreichen älteren Bestandsimmobilien auf dem Geraer Wohnungsmarkt.
Und es steckt noch Potenzial darin: Neben den bestehenden Mieteinnahmen könnten sich durch zukünftige, gesetzlich zulässige Mietanpassungen sowie die vorhandenen Doppelparker zusätzliche Ertragsmöglichkeiten ergeben.
Ein weiterer Vorteil: Mit drei Wohnungen verteilen sich Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse. Sollte eine Wohnung einmal leer stehen, bleiben die Einnahmen aus den anderen beiden zunächst bestehen.
Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios – hier erwerben Sie gleich drei vermietete Wohnungen in einem Paket.
Also, wie wäre es? Werden Sie ein tapferer Vermieter und sichern Sie sich gleich drei Wohnungen auf einen Streich!
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45.000 € Kapitalanlage: vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon, Aufzug + TG-Stellplatz07546 Gera
70.000 € Inversión de capital sólida: apartamento en propiedad alquilado con balcón y ascensor07546 Gera
69.000 € Se vende una atractiva vivienda de 2 habitaciones, alquilada y reformada hace 6 años, con balcón en la planta baja, en Gera-Leumnitz.07546 Gera-Leumnitz
