| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 347 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
| Precio de compra | 1.125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.787,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión sólida en FFM Kalbach
Casa de tres familias con un fuerte potencial de revalorización y una estructura de inquilinos fiel.
Se vende una casa de tres familias bien cuidada, con un fuerte potencial de revalorización y una estructura de inquilinos fiel.
La casa se encuentra en una tranquila calle residencial del barrio frankfurtés de Kalbach.
El barrio combina el encanto rural tradicional con la moderna infraestructura del Riedberg, directamente colindante, y una conexión perfecta con el centro de Fráncfort.
En la casa hay tres viviendas de tres habitaciones bien distribuidas: en la planta abuhardillada, con logia y baño con ducha/bañera; en la 1.ª planta, balcón, baño con ducha y bañera;
planta baja: terraza, jardín, baño con ducha y bañera, sala de ocio conectada mediante una escalera de caracol, superficie total de 119,70 m².
En el sótano: cuatro trasteros de las viviendas, lavadero, sala de calefacción. Superficie útil aprox. 46,76 m².
Las ventanas se renovaron entre 2015 y 2018.
Puertas de entrada de la casa en 2010.
Puertas de entrada de las viviendas en 2014.
Se volvió a aislar el desván (estructura de vigas de cubierta).
Se renovaron cuatro baños.
Calefacción en 2023, radiadores renovados aprox. en 2013.
El material fotográfico no está completo, protección de los inquilinos.
Comenzando con la imagen de portada, vivienda de la planta baja, vivienda de la planta abuhardillada, sótano y escalera.
¡No hay imágenes de la 1.ª planta!
Los interesados deben contactar indicando:
Nombre completo, dirección y n.º de teléfono.
¡Se ruega a los agentes inmobiliarios que se abstengan de realizar consultas!
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Se vende una casa de tres familias bien cuidada, situada en una zona codiciada y tranquila de FFM Kalbach, debajo del Riedberg.
El inmueble es ideal como inversión a largo plazo para inversores orientados al valor.
Situación de los alquileres y potencial.
En una de las viviendas vive un señor mayor de confianza, que habita y cuida la casa desde hace casi 50 años. A la vivienda pertenece un sótano de ocio de 36 m², conectado con ella mediante una escalera de caracol. La estancia está acondicionada.
Esta relación de alquiler absolutamente armoniosa y segura continuará.
Los alquileres actuales se sitúan de media en unos moderados 12€/m².
En dos viviendas existe la posibilidad de aumentar el alquiler aproximadamente un 15 por ciento.
En caso de nuevo alquiler, la renta anual puede situarse en torno a 50000€.
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, casa unifamiliar60437 Frankfurt am Main– Nieder-Erlenbach
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, casa unifamiliar60437 Frankfurt am Main
1.890.000 € Casa de lujo única con ascensor, aire acondicionado, sauna, garaje interno y mucho más60437 Frankfurt am Main
