| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1905 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 464 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.885,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComo nuestros hijos han dejado Kaiserslautern definitivamente, nuestra casa unifamiliar con anexo nos resulta ahora demasiado grande.
La vivienda fue construida en 1905 por el maestro albañil Weißmann de forma profesional y muy sólida, con piedra arenisca a prueba de heladas y extremadamente duradera. Está totalmente excavada; la zona de vivienda se encuentra en la planta alta, 3 dormitorios y un baño con luz natural en la planta superior elevada.
El ambiente interior es muy agradable gracias a las paredes de arenisca enlucidas por dentro y por fuera.
En la planta superior, al elevarse la construcción, se utilizaron bloques huecos (24 cm o 2x24 cm). Gracias al aislamiento interior bien pensado de estas paredes superiores, al techo superior aislado (por abajo y por arriba) y al suelo de la planta baja revestido con relleno, placas de solera y baldosas, nuestra casa se puede calentar bien. Son posibles fácilmente otras medidas de aislamiento.
El nuevo aparato de condensación de gas (del año 2024) es compatible con sistemas híbridos; hay espacio de sobra para una bomba de calor o fotovoltaica (en el techo recién renovado del anexo). (Consumo final de energía F).
Las ventanas (de plástico, doble acristalamiento) fueron renovadas, y se aislaron las cajas de las persianas. Asimismo, desde el año 2000 se renovaron los demás oficios (electricidad, tuberías de agua y desagüe), las puertas de la casa, de la entrada lateral y de las habitaciones, así como el enlucido interior y todos los techos y suelos. Los trabajos de renovación quedaron documentados en una detallada documentación fotográfica.
La vivienda ofrece, gracias al acceso de entrada y al anexo (que protege todo un lado de la casa), distancia respecto a los vecinos. El ruido de niños o aficiones ruidosas no sería por tanto ningún problema.
El anexo ofrece espacio como garaje y puede ampliarse. Actualmente se encuentran en la zona superior una despensa, el espacio para secar la ropa, el aparato de fitness y mucho espacio de almacenamiento.
En el sótano, al que se puede acceder a nivel desde el huerto ecológico, hay un taller de bricolaje, un segundo baño y una sala de fiestas, que permite celebraciones con parrilla en el jardín en cualquier época del año.
El jardín se cultiva de forma ecológica desde hace más de 30 años. Ofrece abundante fruta (cerezas, bayas, manzanas, uvas, ciruelas...). Los árboles que proporcionan sombra y los parterres están muy bien cuidados.
Erfenbach tiene una escuela primaria. La conexión al centro de Kaiserslautern mediante el transporte público es perfecta para la escolarización de los hijos mayores.
La casa puede entregarse según acuerdo y ocuparse de inmediato (sin trabajos de renovación).
Existe una tasación compacta de Certa (valoración inmobiliaria) del 03.12.2024.
El certificado energético de consumo de esta casa es del 21.02.2025.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El barrio de Erfenbach ofrece todo lo que las familias necesitan: dos guarderías, una escuela primaria y una muy buena conexión de transporte público con el centro de Kaiserslautern - ideal para personas que viajan diariamente al trabajo y parejas con hijos. Al centro de Kaiserslautern hay unos 6 kilómetros. A 2,5 km de distancia se encuentra Otterbach con supermercados, farmacia, restaurantes etc.
439.000 € Gran casa unifamiliar o bifamiliar con balcón, terraza y garaje67659 Kaiserslautern– Morlautern
770.000 € Pionero67659 Kaiserslautern
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