| habitaciones | 13 |
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| Zona de terreno | 3444 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1888 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un inmueble comercial de aproximadamente 2577,34 m², construido originalmente en 1976, que actualmente se utiliza como pabellón de tenis, incluyendo una superficie útil de aproximadamente 337,45 m² con zona de restauración en la planta baja y una vivienda del operador de aproximadamente 209,10 m² en la planta superior.
Esta ampliación se añadió en 1985, incluida una ampliación del pabellón.
También forma parte de la amplia oferta una parcela de aproximadamente 3.444 m².
La parcela se encuentra en la zona mixta de Espenau.
Se accede al inmueble a través de una acogedora zona de entrada.
Directamente a la derecha se encuentra la entrada al pabellón de tenis.
El tejado del pabellón de tenis está completamente aislado.
En una de las mitades del tejado está instalada una instalación fotovoltaica de 60 KWP, año de construcción 2009 (vertido a la red / plazo restante hasta 2029).
Al frente se encuentra la zona de restauración renovada en 2019, actualmente arrendada, que dispone de un amplio salón de aproximadamente 66,76 m², incluida una zona para fumadores adyacente, una cocina de restauración totalmente equipada y un almacén, incluido un depósito de bebidas.
Desde aquí se disfruta de una maravillosa vista de la zona del pabellón y de las pistas.
En la zona del pasillo se encuentran los vestuarios de señoras y caballeros, así como las instalaciones sanitarias separadas correspondientes, con aseos y duchas.
Además, al principio se encuentra la sala de calefacción, donde antiguamente tenían su lugar los dos sistemas de calefacción: la caldera de condensación de gas del año de construcción 2013 y la bomba de calor aire-agua, año de construcción 2013.
Los sistemas de calefacción cuentan con el apoyo de una instalación solar térmica con un acumulador de 750 litros.
En la zona posterior se encuentra un estudio de sonido, incluido un recibidor.
Un práctico ascensor exterior permite utilizar el inmueble comercial y la vivienda del operador sin barreras.
La vivienda del operador, de aproximadamente 209,10 m² (superficie habitable), se encuentra en la planta superior.
Destaca por su concepto espacial diáfano, una cocina abierta y acceso directo a la terraza de aproximadamente 142,78 m².
Aquí se puede crear una atmósfera de absoluto bienestar.
Además, 3 de las habitaciones disponen de su propio baño con ducha, junto al cuarto de baño principal grande y un aseo de invitados separado.
En 2013, la vivienda fue completamente rehabilitada y ampliada con una entreplanta en la zona del salón.
Desde el dormitorio principal se accede directamente por segunda vez a la terraza.
Un cuarto de servicio, incluida una despensa, completa la oferta de la vivienda del operador.
En el En el área exterior encontrará un total de 14 plazas de aparcamiento y un garaje.
La instalación es completamente transitable alrededor.
Un amplio jardín/área de jardín cervecero perteneciente al establecimiento gastronómico completa el área exterior.
Previa solicitud, estaremos encantados de autorizarle el acceso de clientes tras firmar un NDA: declaración de confidencialidad.
Aquí recibirá todos los datos económicos sobre la explotación del pabellón de tenis, la instalación fotovoltaica y los espacios gastronómicos arrendados.
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