CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
700 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
36 m²
Certificado energético
F
185,6 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
569.000 €
Precio por m2
2.748,79 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende una casa unifamiliar independiente en una zona residencial consolidada y muy solicitada de Vellberg, en la fase de construcción Markgrafenallee 1. La casa ofrece aprox. 172 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta superior, además de aprox. 35 m² de superficie adicional utilizable como vivienda en el sótano. La parcela de aprox. 700 m², la amplia terraza, el jardín consolidado y el garaje independiente crean un atractivo entorno residencial para familias, parejas que necesiten espacio o para combinar trabajo y vivienda bajo un mismo techo. La casa fue ampliamente renovada en 2026: pintura interior renovada, ventanas restauradas, buen parquet en la planta baja, parquet recién instalado en una estancia y modernos suelos de vinilo tipo click en las estancias habitables del sótano. La cocina y los baños se conservan en estado funcional y ofrecen potencial de modernización estética. Schwäbisch Hall se encuentra a unos 10 minutos en coche.
En la planta baja se encuentran la amplia zona de estar con acceso a la terraza, el comedor, la cocina independiente, un baño con ducha y otras dos estancias que pueden utilizarse idealmente como despacho, habitación de invitados, dormitorio o espacio adicional de retiro. La cocina dispone de una sólida cocina equipada de roble macizo; los electrodomésticos se renovaron en los últimos años. La planta superior ofrece tres dormitorios/habitaciones infantiles bien distribuidos, un baño grande, un aseo independiente y un balcón. Las estancias son luminosas, están recién pintadas y presentan un ambiente cálido y acogedor. El sótano amplía la casa con aprox. 35 m² de superficie adicional utilizable como vivienda, con una amplia sala de trabajo/aficiones y una cocina independiente. También incluye lavadero, sala de calefacción, sala de depósitos y otras superficies auxiliares. Esta zona es ideal para teletrabajo, invitados, aficiones, gimnasio o como zona para adolescentes. La casa fue ampliamente renovada en 2026 y se presenta cuidada y prácticamente lista para entrar a vivir. Al mismo tiempo, según las exigencias, existen otras posibilidades de modernización en la cocina, los baños, la calefacción y el nivel energético.
Ajustes y características, como se describe
•Casa unifamiliar independiente, año de construcción 1983 •Parcela de aprox. 700 m² •Aprox. 172 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta superior •Adicionalmente, aprox. 35 m² de superficie utilizable como vivienda en el sótano •Superficie total de las tres plantas según plano: aprox. 263 m² •Amplia zona de estar con acceso a la terraza •Gran terraza y jardín consolidado •Tres habitaciones en la planta superior •Dos habitaciones adicionales en la planta baja •Dos baños más un aseo independiente •Cocina empotrada de roble macizo •Electrodomésticos renovados en los últimos años •Buen parquet en la planta baja •Parquet recién instalado en una habitación •Modernos suelos de vinilo tipo click en la zona del sótano utilizable como vivienda •Ventanas reacondicionadas •Pintura interior renovada en 2026 •Garaje •Calefacción de gasóleo / Existe potencial de modernización
Otros
Indicación sobre la superficie La superficie habitable de aprox. 172 m² se refiere a la planta baja y la planta superior, incluida la terraza y el balcón considerados proporcionalmente. Además, en el sótano hay aprox. 35 m² de superficie utilizable como vivienda, con despacho/sala de ocio y cocina, así como otras superficies auxiliares y técnicas. La superficie total de las tres plantas es, según plano, de aproximadamente 263 m².
Ubicación
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en Vellberg, en una zona residencial tranquila y consolidada, en la fase de construcción Markgrafenallee 1. Las casas independientes comparables con parcelas grandes salen al mercado aquí solo en contadas ocasiones. La ubicación ofrece un entorno residencial agradable, con mucho verde y, al mismo tiempo, una conexión muy buena con Schwäbisch Hall. El centro regional de Schwäbisch Hall se alcanza en coche en aproximadamente 10 minutos.
