Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
281 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
242 m²
Certificado energético
A+
16,4 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
980.000 €
Precio por m2
4.558,14 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa de arquitecto, terminada en 2023, fue diseñada con un enfoque claro en una forma de vida saludable y energéticamente eficiente dentro de la excepcional ubicación de la histórica muralla de Würzburg.
Es especialmente adecuada para familias que valoran una propiedad de construcción sólida con materiales minerales que regulan la humedad, favorecen un clima interior saludable y equilibrado, permiten mantener bajos los costes energéticos a largo plazo y ofrecen la comodidad de una casa lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. También sigue vigente la garantía de la empresa constructora.
# Arquitectura y características de la propiedad
- Casa unifamiliar con 8 habitaciones y 3 baños distribuidos en tres plantas - 215 m² de superficie habitable (242 m² de superficie útil) en una parcela de 281 m² - Cocina abierta moderna con gran isla de cocina, electrodomésticos integrados y fregadero-estación de trabajo de acero inoxidable de gran tamaño - Grandes elementos correderos conectan las zonas de estar con la terraza bajo una pérgola - Patio interior privado dentro de la histórica muralla del siglo XIV - Plazas de aparcamiento para hasta 3 vehículos en la parcela - Buena ubicación, con acceso a pie al transporte público, colegios y comercios, y a menos de 5 km del centro de Würzburg.
# Construcción saludable y materiales
- Construcción sólida para paredes exteriores e interiores - Ventilación controlada de la vivienda para un intercambio continuo de aire fresco - Superficies murales minerales abiertas a la difusión para una regulación natural de la humedad - Superficies sin juntas de microcemento en los baños para suelos y paredes higiénicos y fáciles de mantener - Parqué de roble en las zonas de estar; en la planta abuhardillada, suelo de madera maciza - Sistema central de descalcificación para mejorar la calidad del agua en toda la casa
# Eficiencia energética y tecnología
- Casa eficiente KfW 55 (clase de eficiencia energética A+) - Bomba de calor moderna con calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente - Instalación fotovoltaica de 19 kWp para la generación de electricidad - Ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y mosquiteras integradas - Conexión de fibra óptica para una infraestructura digital moderna y teletrabajo - Cámaras exteriores integradas para la seguridad de la parcela
La propiedad se ofrece directamente por los propietarios, sin comisión. Se facilitará un dossier detallado previa solicitud; las visitas se concertarán individualmente en días de visita establecidos.
Ubicación
Zona y rutas
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