Eppstein-OT, casa de 1-2 familias

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About this dream house

Property Description

Idílico hogar familiar espacioso en Eppstein

Esta impresionante casa unifamiliar o bifamiliar en Eppstein le invita a disfrutar de una vida llena de espacio, luz y seguridad. En unos generosos 284 metros cuadrados de superficie habitable, se despliega un hogar que, con un total de once habitaciones, una cocina, dos baños y 2 WC`s, ofrece mucho espacio para la familia, el trabajo y el ocio.
La parcela de 667 metros cuadrados con su caseta de jardín y su propio pozo crea una armoniosa conexión entre confort residencial y naturaleza, ideal para horas de relax al aire libre o para que jueguen los niños.

La vivienda, con sótano, fue construida de forma sólida en el año 1915 y fue sometida en 2004 a diversas medidas de reforma y modernización, que hacen que el inmueble luzca en un estado moderno y bien cuidado. La ampliación más reciente (casa trasera) también puede utilizarse por separado.

Un balcón permite disfrutar del aire fresco y de las vistas al verde, mientras que la chimenea en la zona de estar crea un agradable calor y un ambiente acogedor. Dos terrazas, (una de ellas cubierta) permiten momentos de relax y sin depender del clima.
El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Los espacios interiores están equipados con una combinación de baldosas, PVC y moqueta, que no solo resultan visualmente atractivos, sino también funcionales. Las baldosas son fáciles de mantener y especialmente duraderas, ideales para zonas de mucho tránsito. Los suelos de PVC ofrecen una superficie resistente y cómoda, fácil de limpiar, mientras que la moqueta proporciona un calor agradable y una sensación acogedora en las estancias.

La combinación de calefacción por suelo radiante y calefacción central con funcionamiento eléctrico proporciona un calor agradable. Esta moderna tecnología de calefacción garantiza una distribución del calor eficiente y uniforme, especialmente cómoda y de bajo mantenimiento. Otro punto destacado es la chimenea, que no solo convence visualmente, sino que también representa una fuente adicional de calor. La propiedad dispone asimismo de una instalación fotovoltaica de 2010 así como de una bomba de calor aire-agua con energía solar térmica.
Para los vehículos también está todo perfectamente cubierto gracias a un amplio patio con aprox. 6 plazas de aparcamiento (posiblemente para camper /caravana).

Un vídeo de la propiedad puede verlo aquí: https://youtu.be/C4n3lTi_BWU

La casa se encuentra en el corazón de Eppstein, en el centro de la ciudad, y combina las ventajas de la vida urbana con un vecindario agradable. Aquí todas las instalaciones importantes de la vida diaria están cómodamente al alcance: tiendas, escuelas y asistencia médica se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita el día a día.

El entorno también ofrece múltiples posibilidades de ocio, desde paseos por la naturaleza hasta ofertas culturales. La buena conexión de transporte permite enlaces rápidos con las ciudades vecinas, de modo que tanto los viajeros como las familias se benefician por igual. La combinación de ubicación céntrica y entorno cercano a la naturaleza hace que esta localización sea especialmente atractiva.

Este atractivo inmueble está dirigido idealmente a familias o parejas que buscan un espacio amplio con diversas posibilidades de uso.

La descripción del inmueble ha sido elaborada a partir de los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha comprobado esta información y, por lo tanto, no puede asumir responsabilidad alguna por su exactitud.
El inmueble sin comisión se vende por particular.

Para más información y para concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el Tel.-nº: 0160-98681038 o por e-mail: ernstwilms(at)t-online.de
o con nuestro servicio de oficina en el Tel.-nº: 06625-1820
Ubicación del inmueble: Hauprstr. 79, 65817 Eppstein

Eppstein es una ciudad con aprox. 13.070 habitantes en el distrito de Main-Taunus, en el sur de Hesse, y se encuentra al oeste de Frankfurt am Main y a unos 15 km al noreste de la capital del estado, Wiesbaden, en el Vordertaunus, rodeada de montañas.
En el borde occidental del término municipal se encuentra la salida Wiesbaden / Niedernhausen de la A 3. Desde allí la B 455 pasa por Bremthal, atraviesa el centro de la localidad y continúa hacia Kelkheim y Königstein.
El aeropuerto Frankfurt Main está a aprox. 20 km del centro de Eppstein.

Location