LAHR - Kapitalanlage für Einsteiger: gut vermietete Wohnung - im Zentrum von Lahr – Foto 1

LAHR - Kapitalanlage für Einsteiger: gut vermietete Wohnung - im Zentrum von Lahr

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.77933 Lahr/SchwarzwaldBaden-Württemberg
Alquiler sin gastos
450 €
Precio de compra
99.000 €
Zona de estar
35 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 48MJEVA
ID de socio: 089652602

Publicado el 04/11/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.35 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1

Precio de compra "

Alquiler sin gastos450 €
Precio de compra99.000 €
Precio por m22.834,24 €/m²
Comisión3,57%

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre este piso

Sie möchten mit einer überschaubaren Wohnung in die Immobilienanlage einsteigen? Diese gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lahr bietet dafür eine interessante Gelegenheit. Der Kaufpreis beträgt 111.000 €, die monatliche Kaltmiete liegt bei 450 €. Das entspricht 5.400 € Kaltmiete im Jahr. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.

Auf 34,93 m² sind Wohnen und Schlafen sinnvoll getrennt. Zum offenen Wohn- und Kochbereich kommt ein separates Schlafzimmer hinzu. Gerade bei einer kompakten Wohnung ist das ein Vorteil im Alltag. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld erreichbar. Die kurzen Wege und der praktische Grundriss passen gut zum Wohnbedarf von Singles und Berufstätigen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1957. Sie ist gepflegt, die letzte Modernisierung ist mit 2010 angegeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Geheizt wird elektrisch.

Der günstige Kaufpreis macht die Wohnung besonders für Käufer interessant, die ihre erste Kapitalanlage suchen. Da sie bereits vermietet ist, entfällt die Suche nach einem ersten Mieter. Auch als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands kommt sie infrage.

Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Más apartamentos en Lahr/Schwarzwald

Todos los listados en Lahr/Schwarzwald
¿Te interesa este inmueble?
Contactar con el anunciante
Anuncio:
RegionalImmobilien24
Calcular la financiación