Adosado céntrico y energéticamente eficiente con garaje subterráneo y sótano

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En esta casa adosada central, construida en 2006, le espera un hogar cuidado con una gran calidad de vida. La propiedad convence por una distribución bien resuelta, un ambiente agradable y superficies de uso versátil.
En aproximadamente 115 m² de superficie habitable, dispone de amplias zonas de estar y descanso, una base ideal tanto para familias como para parejas o personas solas exigentes.
El acogedor recibidor de la planta baja constituye el punto central de acceso a las estancias de este nivel. Un aseo de invitados y la cocina equipada contigua garantizan una distribución práctica para la vida cotidiana.
El centro de la casa lo ocupa la amplia zona de estar y comedor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y confieren a la estancia un ambiente luminoso y acogedor. El acceso directo al soleado jardín con terraza orientada al oeste amplía la zona habitable hacia el exterior y crea las condiciones ideales para disfrutar de momentos relajados en familia o de agradables veladas con amigos.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios bien proporcionados, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. Un amplio baño familiar completa esta planta y ofrece espacio suficiente tanto para la rutina diaria como para momentos de relax.
En la buhardilla le espera un aspecto especialmente destacado: el estudio inundado de luz, con sus techos altos, transmite una sensación de amplitud extraordinaria. Ya sea como despacho en casa, zona de ocio, espacio adicional de retiro o zona para los padres, las posibilidades de uso son variadas y pueden adaptarse individualmente a sus necesidades.
Los suelos de vinilo de diseño en todos los dormitorios proporcionan un aspecto moderno y fácil de mantener. La calefacción funciona mediante una caldera de condensación de gas. El bajo consumo energético general (clase energética A) también habla a favor de un funcionamiento económico de la propiedad.
La zona completamente sótano ofrece asimismo una valiosa superficie útil adicional. El sótano completo, sólido y seco, proporciona un amplio espacio de almacenamiento y también resulta adecuado, por ejemplo, para aficiones, tareas domésticas o el almacenamiento de provisiones y objetos personales.
Una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo completa la oferta y garantiza un estacionamiento protegido y cómodo directamente junto a la casa.
La combinación de una distribución adecuada para familias, zonas de estar luminosas, una buhardilla-estudio de uso versátil, sótano completo, La plaza de aparcamiento subterráneo y el bajo consumo energético convierten esta casa adosada intermedia en un atractivo conjunto.
Déjese convencer durante una visita por el agradable ambiente residencial y las múltiples posibilidades de esta propiedad.

Ajustes y características, como se describe

- Sin comisión de agencia para el comprador
- Casa adosada construida en 2006
- aprox. 115 m² de superficie habitable
- aprox. 182 m² de superficie de parcela
- aprox. 41 m² de superficie útil/auxiliar
- 4 habitaciones
- 3 dormitorios
- 1 baño
- 1 baño para invitados
- Espacios habitables inundados de luz
- Dormitorios de generosas dimensiones
- Impresionante y amplio estudio inundado de luz, con techo alto
- Soleada terraza orientada al oeste con toldo
- Amplio sótano completo con mucha superficie útil y techo alto
- Clase de eficiencia energética A: bajo consumo energético de 38,5 kWh/(m²*a)
- Construcción sólida y maciza
- Plaza de aparcamiento subterráneo propia (prevista estación de carga eléctrica)
- Es posible disponer de Internet por cable o DSL; prevista conexión de fibra óptica
- Caja para bicicletas
- Suelo vinílico de diseño en todos los dormitorios
- Atractiva ubicación residencial céntrica entre Hamburgo y Norderstedt
- Metro y autobuses a poca distancia a pie
- Zona residencial adaptada para familias
- Muy buenas infraestructuras y trayectos cortos
- Muy buenas conexiones con la autopista A7 y el aeropuerto de Hamburgo
- Muy buenos servicios básicos; supermercados, bancos, oficina de correos, médicos, farmacias y diversas tiendas se encuentran a poca distancia a pie
- Todos los tipos de centros escolares y guarderías son accesibles a pie o en bicicleta

Ubicación

Detalles de la ubicación

Situado al norte de Hamburgo, Langenhorn combina las ventajas de la ciudad hanseática con un entorno residencial agradablemente verde y adaptado a las familias. El barrio ofrece una combinación equilibrada de buena infraestructura, distancias cortas y espacios naturales cercanos para el descanso.
Una ventaja destacada es la excelente conexión de transporte. La estación de metro Ochsenzoll de la línea U1 se encuentra a poca distancia a pie y permite una conexión directa y cómoda con el centro de Hamburgo. El aeropuerto de Hamburgo también es rápidamente accesible. Además, la cercana A7 ofrece buenas conexiones con los alrededores de Hamburgo y más allá, una ventaja especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para todos aquellos que utilizan el coche con regularidad. Al mismo tiempo, el entorno residencial inmediato ofrece una agradable tranquilidad y está caracterizado por abundantes zonas verdes.
También está todo perfectamente cubierto para las actividades cotidianas. Las tiendas y los establecimientos de primera necesidad, así como médicos, farmacias, bancos, oficinas de correos, panaderías y diversos cafés, se encuentran a poca distancia. Para una jornada de compras más amplia, el Wichert-Center, Schmuggelstieg, Langenhorner Markt y el Herold Center en Norderstedt ofrecen otros atractivos puntos de referencia.
Las familias se benefician de la infraestructura consolidada del barrio. Las guarderías, así como las escuelas primarias y secundarias, son fácilmente accesibles. Numerosos parques infantiles, zonas verdes y caminos ofrecen además mucho espacio para hacer ejercicio y disfrutar de tiempo juntos al aire libre.
La oferta de ocio también es destacable: la piscina al aire libre Langenhorn, el parque acuático de ocio Arriba y el cercano espacio natural Raakmoor invitan a practicar actividades deportivas, hacer excursiones y disfrutar de horas de descanso.
Una buena infraestructura médica completa la calidad de la ubicación. Además de numerosos médicos y farmacias, en los alrededores se encuentra también el hospital de alto rendimiento Asklepios Klinik Nord.
Langenhorn reúne así muchas de las características que distinguen a una ubicación residencial atractiva: una infraestructura fiable, distancias cortas, una excelente conexión de transporte y, al mismo tiempo, un entorno verde y tranquilo. Por ello, la ubicación ofrece condiciones ideales para distintas situaciones de vida, desde hogares familiares hasta parejas y personas solteras, pasando por la vivienda en etapas posteriores de la vida.