Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
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El barrio de Schweinau, situado al oeste de la ciudad de Núremberg, cuenta entre las zonas residenciales más demandadas de la región metropolitana. Gracias a su ubicación cercana al centro, su excelente conexión de transporte y una infraestructura variada, Schweinau atrae a personas de todas las edades, desde estudiantes hasta familias.
En lo que respecta al abastecimiento cercano, Schweinau apenas deja deseos sin cumplir: supermercados como Rewe, Edeka o Lidl se encuentran en las inmediaciones. Además, comercios especializados locales y panaderías tradicionales garantizan una agradable cultura de compra. Un punto destacado es el mercado semanal en Schweinauer Hauptstraße, donde se ofrecen regularmente alimentos frescos y especialidades regionales. Quien busque una mayor variedad, en pocos minutos en coche llega al Plärrer Center, un centro comercial con droguerías, gastronomía y numerosas tiendas.
La conexión en transporte es excelente tanto para el transporte público como para conductores. Con las líneas de metro U2 y U3 (paradas “Schweinau” y “St. Leonhard”) se llega rápidamente al centro de Núremberg y a otros distritos de la ciudad. La oferta se complementa con conexiones de autobús y tranvía, que enlazan Schweinau de forma fiable con otras partes de la ciudad. También la estación central se alcanza en poco tiempo, una gran ventaja para quienes viajan diariamente. Los conductores se benefician de la cercanía a la Südwesttangente, que ofrece una conexión directa con las ciudades vecinas y la red de autopistas.
Para ocio y descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. El Volkspark West es un lugar de encuentro popular para pasear, correr o hacer pícnic. Los interesados en la cultura disfrutan de la cercanía al casco antiguo histórico y al Staatstheater Nürnberg. También los más activos encuentran opciones: gimnasios, clubes deportivos y la cercana Westbad ofrecen múltiples posibilidades para el movimiento y la relajación. Las familias con niños se alegran de contar con numerosos parques infantiles en el barrio.
En el ámbito de la educación, Schweinau también está muy bien equipado. Hay varias guarderías, entre ellas la Kita St. Leonhard y la guardería evangélica de Schweinauer Straße. La escuela primaria St. Leonhard garantiza un buen comienzo escolar, mientras que centros de secundaria como el Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule también son fácilmente accesibles. Para estudios o cualificación profesional están disponibles la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm y la Volkshochschule con su amplia oferta de cursos.
Schweinau convence por una acertada mezcla de vida urbana, excelente infraestructura y múltiples posibilidades de ocio. Quien quiera vivir cerca del centro y, al mismo tiempo, disfrutar del carácter animado de un barrio consolidado, está aquí exactamente en el lugar adecuado.
