Luminoso y elegante apartamento de 3 habitaciones en OBRA NUEVA!! **incluido período sin alquiler**

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este luminoso apartamento de 3 habitaciones, con aprox. 74,96 m² de superficie habitable, se encuentra en Núremberg/Schweinau. El apartamento dispone de un equipamiento interior de alta calidad y una cocina empotrada totalmente equipada. El baño está previsto con elegantes azulejos y una ducha a ras de suelo.

!! Estaremos encantados de concederle 3 meses sin alquiler, para que pueda amueblar el apartamento único sin estrés y con pocos costes, según sus deseos !!

Los gastos de calefacción ya están incluidos en los gastos adicionales.

La duración mínima del alquiler es de 12 meses.

Características especiales:
- Suelo de vinilo de alta calidad con atractivo aspecto de madera
- Elegante baño con modernos sanitarios y mamparas de ducha de vidrio
- Cómoda calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones
- Ventanas de PVC de bajo consumo con acristalamiento triple de protección térmica
- Persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas
- Plazas de aparcamiento para bicicletas cerradas y también en el exterior
- Certificado energético disponible
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Sótano
- Cocina empotrada con electrodomésticos
- Balcón

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Ajustes y características, como se describe

Estaré encantado de ofrecerle, en una cita personal en el piso piloto, otros apartamentos de 3 habitaciones en la obra nueva cerca de Schweinau.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El barrio de Schweinau, situado al oeste de la ciudad de Núremberg, cuenta entre las zonas residenciales más demandadas de la región metropolitana. Gracias a su ubicación cercana al centro, su excelente conexión de transporte y una infraestructura variada, Schweinau atrae a personas de todas las edades, desde estudiantes hasta familias.
En lo que respecta al abastecimiento cercano, Schweinau apenas deja deseos sin cumplir: supermercados como Rewe, Edeka o Lidl se encuentran en las inmediaciones. Además, comercios especializados locales y panaderías tradicionales garantizan una agradable cultura de compra. Un punto destacado es el mercado semanal en Schweinauer Hauptstraße, donde se ofrecen regularmente alimentos frescos y especialidades regionales. Quien busque una mayor variedad, en pocos minutos en coche llega al Plärrer Center, un centro comercial con droguerías, gastronomía y numerosas tiendas.
La conexión en transporte es excelente tanto para el transporte público como para conductores. Con las líneas de metro U2 y U3 (paradas “Schweinau” y “St. Leonhard”) se llega rápidamente al centro de Núremberg y a otros distritos de la ciudad. La oferta se complementa con conexiones de autobús y tranvía, que enlazan Schweinau de forma fiable con otras partes de la ciudad. También la estación central se alcanza en poco tiempo, una gran ventaja para quienes viajan diariamente. Los conductores se benefician de la cercanía a la Südwesttangente, que ofrece una conexión directa con las ciudades vecinas y la red de autopistas.
Para ocio y descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. El Volkspark West es un lugar de encuentro popular para pasear, correr o hacer pícnic. Los interesados en la cultura disfrutan de la cercanía al casco antiguo histórico y al Staatstheater Nürnberg. También los más activos encuentran opciones: gimnasios, clubes deportivos y la cercana Westbad ofrecen múltiples posibilidades para el movimiento y la relajación. Las familias con niños se alegran de contar con numerosos parques infantiles en el barrio.
En el ámbito de la educación, Schweinau también está muy bien equipado. Hay varias guarderías, entre ellas la Kita St. Leonhard y la guardería evangélica de Schweinauer Straße. La escuela primaria St. Leonhard garantiza un buen comienzo escolar, mientras que centros de secundaria como el Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule también son fácilmente accesibles. Para estudios o cualificación profesional están disponibles la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm y la Volkshochschule con su amplia oferta de cursos.
Schweinau convence por una acertada mezcla de vida urbana, excelente infraestructura y múltiples posibilidades de ocio. Quien quiera vivir cerca del centro y, al mismo tiempo, disfrutar del carácter animado de un barrio consolidado, está aquí exactamente en el lugar adecuado.