Ansicht Haus
Hausrückseite
1. OG Bad
1. OG Schlafzimmer
1. OG Wohnzimmer
3. OG Flur
3. OG Wohnungstür
3. OG Küche
3. OG Balkonzimmer
Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 295 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 131 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,237.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in der Beckerstraße im beliebten Martinsviertel von Darmstadt. Die fünf Wohnungen verteilen sich auf fünf Etagen, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
• Erdgeschoss: ca. 54 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 63 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 67 m²
• 3. Obergeschoss: ca. 67 m²
• Dachgeschoss: ca. 44 m²
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellkeller. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Heizungstechnikraum sowie ein zentraler Hausanschlussraum. Auf dem kleinen Grundstück steht im Innenhof eine Fläche für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.
Die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss verfügen über Küchen und können leerstehend übergeben werden. Die übrigen drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Objekt bietet aufgrund seiner Aufteilung, der gefragten Lage und der vorhandenen Gebäudesubstanz interessantes Entwicklungspotential und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2026 erneuerte Wärmepumpe einschließlich kompletter Neuverrohrung und neuer Heizkörper. Auch die Boiler und Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung wurden erneuert.
Die Vollgeschosse vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss verfügen über eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind mit klassischen Dielenböden ausgestattet und bewahren damit den charakteristischen Altbaucharme.
Das Gebäude verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Treppenhaus wurde aufgearbeitet. Ebenso wurden die Haustür und die Tür zum Innenhof überarbeitet sowie Instandhaltungsarbeiten im Flurbereich durchgeführt.
Das Dach wurde innerhalb der vergangenen 20 Jahre neu eingedeckt. Die zum Nachbargebäude ausgerichtete Außenfassade wurde gedämmt.
Die Elektrozähler wurden erneuert und im Hausanschlussraum im Keller zentralisiert.
Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilungserklärung ist ebenfalls vorhanden und kann interessierten Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufs zur Verfügung gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Abstellkeller. Die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss können leerstehend übergeben werden, während die übrigen drei Wohnungen derzeit vermietet sind.
Die vorhandenen Objektunterlagen und relevanten Informationen werden im Rahmen des Verkaufs transparent zur Verfügung gestellt.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklerprovision für den Käufer.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Objekt befindet sich in der Beckerstraße im beliebten Martinsviertel von Darmstadt, einem etablierten und gefragten Wohnviertel mit charakteristischem Altbaubestand und urbanem Umfeld.
Das Martinsviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Darmstädter Innenstadt sowie die Technische Universität und weitere Hochschul- und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege innerhalb des Viertels ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, Altbaubestand und zentraler Lage macht das Martinsviertel zu einer gefragten Wohnadresse in Darmstadt.
