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Garten
Bad
Gäste WC
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 286 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 16 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 793 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 371 m² |
| Precio de compra | 1.085.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.793,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad es una amplia casa multifamiliar con tres unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 286 m².
La parte delantera del edificio se construyó originalmente en las décadas de 1950/1960 y fue ampliamente renovada en el año 2000. Al mismo tiempo, la parte trasera del edificio se construyó como obra nueva y se conectó estructuralmente con el edificio existente. De este modo, se creó una casa residencial integrada con una distribución espaciosa y versátil.
Las tres unidades residenciales ofrecen diversas posibilidades de uso. La planta baja también puede utilizarse como unidad residencial independiente de aprox. 48 m². Actualmente, la propiedad está completamente alquilada, por lo que resulta especialmente adecuada para inversores. Al mismo tiempo, la distribución también ofrece a largo plazo posibilidades para uso propio, vivienda multigeneracional o una combinación de uso propio y alquiler.
La amplia superficie disponible y la distribución en varias unidades garantizan un alto grado de flexibilidad y convierten la propiedad en un inmueble de uso muy versátil.
La propiedad cuenta con un equipamiento cuidado y funcional. En las zonas habitables predomina el suelo laminado, mientras que los baños están revestidos de azulejos.
La planta baja y la primera planta disponen cada una de una estufa de leña independiente, que proporciona calor adicional y un ambiente agradable. Para almacenar la leña, hay un pequeño cobertizo independiente en el jardín.
Un amplio garaje ofrece espacio para dos vehículos. Además, hay otras dos plazas de aparcamiento en la parcela.
En el jardín también hay una caseta de obra sólida que ofrece espacio de almacenamiento adicional y actualmente se utiliza como garaje para bicicletas.
Para el inmueble existe una solicitud confirmada en el marco de la subvención federal para edificios eficientes (BEG) destinada a la subvención de sistemas de calefacción.
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Ubicación con alta calidad de vida y buenas conexiones
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Kronau. Las tiendas, guarderías, escuelas y otros servicios de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones. Hay un instituto de educación secundaria a unos 8 km.
El jardín perteneciente a la parcela ofrece espacio adicional para relajarse, jugar y disfrutar de momentos juntos al aire libre.
Las conexiones de transporte también son buenas: Heidelberg se puede alcanzar en transporte público en aproximadamente 30 minutos y Karlsruhe en unos 45 minutos. La A5 está a solo unos cinco minutos en coche.
