Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel – Foto 1

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.82131 GautingBayern
Precio de compra
850.000 €
TraumImmo ID: 57FFZ4U
ID de socio: 613422555

Publicado el 26/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

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Datos principales

Superficie de suelo utilizable401 m²

Precio de compra "

Precio de compra850.000 €
Comisión0

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Sobre esta tienda

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Praxis. Dienstleistung.

- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.

- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt jedoch Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Lüftungsanlage vorhanden, Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- 5 Außenstellplätze
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 850.000 EUR
- Stellplätze inklusive
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 900.000 EUR

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.


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