Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche
Bad
Hausflur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1971 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.254,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónKeyfacts:
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.
Eigenbedarf ebenfalls möglich.
Monatskaltmiete: 743€
Kaltmiete: 13,50/m2 = 743€
Rendite: 5%
Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hanau-Kesselstadt – Neuvermietung nach Renovierung, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Es werden in der gesamten Wohneinheit, neuer Vinylboden verlegt, Wände verputzt und gestrichen, Steckdosen & Lichtschalter erneuert, neue Badewanne, Toilette & Waschbecken inkl. neue Armaturen. Das Expose zeigt Bilder nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Diese wurden mit KI generiert.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer
- Modernes Bad, mit Badewanne
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden
AS Immobilienfreunde II eGbR
Louisenstraße 125
61352 Bad Homburg
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Hanau-Kesselstadt profitiert als etablierter Wohnstandort maßgeblich von seiner strategischen Position im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler der gesamten Region.
Geprägt durch das historische Ambiente von Schloss Philippsruhe und die direkte Lage am Main, bietet Kesselstadt eine hohe Lebensqualität, die eine beständig starke Nachfrage am Mietmarkt garantiert. Für Kapitalanleger stellt dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung dar – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
129.900 € Sofort frei! - 2-Zimmerwohnung in Hanau Kesselstadt - mit großer Loggia!63454 Hanau
129.900 € Sofort frei! - 2-Zimmerwohnung in Hanau Kesselstadt - mit großer Loggia!63454 Hanau– Kesselstadt
195.000 € VIVIR CON ENCANTO EN KESSELSTADT63454 Hanau
