| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1716 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1550 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 470 € |
| Gastos de calefacción | 300 € |
| Total alquiler | 2320 € |
| Comisión | no commission for buyers |
El Keuschenhof es un hermoso patio de entramado de madera, restaurado y modernizado, en Kerpen-Sindorf. Ofrece un ambiente histórico con calidez y encanto, y es especialmente adecuado para
- oficinas
- despachos profesionales
- salas de conferencias
- salas de formación o seminarios
- taller de restauración
- actividades comerciales tranquilas
- 7 habitaciones de aprox. 8-17 m², de las cuales 4 tienen aprox. 14-16 m² cada una y 3 tienen aprox. 8-10 m² cada una
- 1 habitación adicional con entrada independiente accesible puede alquilarse por 200€ adicionales (véase la imagen). En este caso, el alquiler sería de 1750€ VB + gastos adicionales.
- grandes vestíbulos en la planta baja y superior
- Dependencia como almacén o similar, posiblemente disponible previa consulta
- Edificio protegido como monumento y para no fumadores -
- Parcialmente accesible
- Recién renovado
- Somos arrendadores particulares, por lo que el alquiler y los gastos adicionales no están sujetos al IVA.
Cocina pequeña con equipamiento y vajilla
2 aseos individuales
Cuarto húmedo con posibilidad de ducha y otro aseo de pie y aseo sentado
Calefacción central de gas
Acristalamiento aislante
Suelos de madera y baldosas, parcialmente históricos.
Enlucido de arcilla
Techos de vigas enlucidos - «techos de Colonia»
Escalera histórica de madera
Cableado Ethernet en la planta baja (CAT7, hasta 10 GBit); opcional en la planta superior.
Conexión por cable, DSL. Fibra óptica anunciada.
Somos arrendadores particulares, por lo que el alquiler y los gastos adicionales no están sujetos al IVA.
La duración mínima del alquiler es de 5 años, con prórroga automática anual.
Fianza: 5 mensualidades
Los gastos adicionales ascienden a 470€ (VB) como anticipo, sin incluir los gastos de calefacción. Los gastos adicionales dependen parcialmente del consumo. Se liquidarán los costes efectivamente incurridos. Naturalmente, estaremos encantados de facilitarle un resumen de los costes si existe un interés concreto.
Para la calefacción, el arrendatario deberá formalizar un contrato de suministro de gas con el proveedor que elija. Los gastos de calefacción indicados, de 300€ mensuales, corresponden a la última factura de gas disponible del anterior arrendatario. Los gastos reales de calefacción se determinan según el consumo y la cuota fija, y deberán liquidarse directamente con el proveedor de gas elegido.
Para, por ejemplo, la electricidad, el agua, el teléfono, Internet, la limpieza y, si procede, otros servicios, el arrendatario deberá formalizar sus propios contratos con los proveedores que elija y liquidar los costes directamente con ellos.
El alquiler también es posible con una habitación individual adicional con entrada independiente accesible (véase arriba). En este caso, la superficie alquilable es de aprox. 175 m² y el precio del alquiler, de 1750€ VB.
¡No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o está interesado en concertar una visita!
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El Keuschenhof se encuentra en Kerpen-Sindorf, cerca de Colonia.
Sindorf, con más de 19.000 habitantes, es el barrio más grande del municipio de tamaño medio de Kerpen, con más de 70.000 habitantes.
La construcción característica y la ubicación en Heppendorfer Straße ofrecen una excelente visibilidad del emplazamiento. El Keuschenhof es un referente en Sindorf.
Su área de influencia: la ciudad de Colonia, con un millón de habitantes, y el distrito de Rhein-Erft, con más de 470.000 habitantes, lo que equivale a una gran ciudad.
Ubicación junto al nudo de autopistas de Kerpen (A4, A61) y tres accesos a autopistas para una máxima flexibilidad en todas las direcciones.
Tren de cercanías en dirección a la estación central de Colonia (25 min) y Düren (15 min).
El aeropuerto de Colonia se alcanza en 45 min
A pocos minutos de Colonia, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim y de todo el distrito de Rhein-Erft.
Tiendas para las necesidades diarias y establecimientos gastronómicos en las proximidades (aprox. 400 m).
