Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 169 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 642 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,248.52 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Stilvoller (T)Raum für Lebensqualität
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmant geschnittene Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 642 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Möckmühl.
Hochwertiger Marmor sowie pflegeleichte Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses, die Fenster des Wintergartens wurden im Jahr 2014 erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2011, zusätzlich sorgt ein Holz-Kachelofen für Lagerfeuerstimmung.
Die Immobilie begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der verglaste Windfang empfängt Sie freundlich und einladend im Erdgeschoss. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, gemütlichem Holz-Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, erwartet Sie eine helle Küche sowie einen angrenzenden Wintergarten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen, hellen Empore, einem großzügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Zugang. Ausgestattet mit eigener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Terrasse und Abstellraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Derzeit ist dieses Apartment vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 700,00 €.
Auch das Untergeschoss punktet mit Funktionalität: Neben einem separaten Zugang stehen Ihnen eine Waschküche, der Heizraum sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und einen liebevoll gepflegten Garten.
Die historische Altstadt von Möckmühl mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in kurzer Zeit.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aufgrund der Privatsphäre gestaged wurden.
Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Solange schauen Sie sich Ihr neues Zuhause vom Sofa aus an: https://youtu.be/Y3P6W74Pvz4?is=-rTo1MDOgxUGkWGZ
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