| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 328 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 917 m² |
|---|
| Precio de compra | 426.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.298,66 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Reducción del precio en 70.000 EUR!
El precio de oferta se ha reducido de originalmente 496.000 EUR a 426.000 EUR. El ajuste del precio ya tiene en cuenta los arrendamientos existentes, así como los derechos de paso, tránsito y uso asegurados registralmente. Esto proporciona al inmueble una atractiva relación calidad-precio.
Se ofrece una vivienda plurifamiliar con una atractiva combinación de uso propio y alquiler. Dos unidades de vivienda libres ofrecen diversas posibilidades de uso para propietarios que deseen ocuparla o inversores. La ubicación, con vistas despejadas a la naturaleza circundante, proporciona una agradable sensación de bienestar y hace que el inmueble resulte igualmente interesante para ambos grupos de compradores.
La casa, construida en 1993, comprende cuatro unidades de vivienda independientes y es adecuada tanto como vivienda multigeneracional como para uso propio parcial o inversión. La distribución flexible ofrece numerosas posibilidades para diferentes conceptos residenciales y de inversión.
Debe tenerse en cuenta que existe un derecho de paso y tránsito para el acceso común a la casa y al terreno situado detrás, asegurado en el registro de la propiedad. Además, existen derechos de uso inscritos a favor del vecino posterior sobre el garaje delantero y el almacén de madera situado detrás.
Los ingresos actuales por alquiler también se han tenido en cuenta en la valoración. La vivienda de la planta superior y la vivienda izquierda de la planta sótano están actualmente alquiladas en condiciones reducidas, ya que se trata de arrendamientos familiares. En consecuencia, el precio de compra ya se ha ajustado. Los arrendamientos existentes deberán asumirse en caso de venta.
Al mismo tiempo, el inmueble ofrece potencial, ya que actualmente hay dos viviendas disponibles y pueden utilizarse a corto plazo o volver a alquilarse.
Distribución general:
La vivienda derecha de la planta sótano está libre y dispone de una zona abierta de estar y cocina, un dormitorio y un baño con bañera. El acceso se realiza a través de la escalera común. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una caldera mural de gas combinada propia.
La vivienda izquierda de la planta sótano es algo más pequeña, está actualmente alquilada y se calienta mediante una estufa de leña independiente. Comprende una sala de estar y cocina, un dormitorio pequeño y un baño con bañera y ducha. Una pequeña zona de sótano situada junto a la vivienda pertenece a la unidad y actualmente se utiliza como despensa. La vivienda dispone de una entrada independiente Entrada en el lado sur del mirador saliente.
La vivienda de la planta baja está libre para ocupar y ofrece un amplio salón-comedor con jardín de invierno integrado. Esta unidad se completa con un dormitorio, dos habitaciones infantiles, un aseo de invitados y un cuarto de baño en el mirador con bañera, ducha, lavabo e inodoro. La estufa sueca situada en el centro contribuye además a crear un ambiente agradable.
La vivienda de la planta superior está alquilada y dispone de un gran balcón esquinero. La zona de salón, comedor y cocina está diseñada como un espacio abierto; la cocina está abierta hacia la zona de estar. Además, cuenta con un dormitorio principal, dos habitaciones infantiles y un aseo de invitados. El cuarto de baño se encuentra, al igual que en la vivienda inferior, en el mirador y presenta la misma distribución que el de la planta baja. En la parte superior de la casa se encuentra una oficina acondicionada, accesible a través de la vivienda. Además, hay otro pequeño balcón sobre el mirador del cuarto de baño.
Superficies habitables y uso:
Planta baja aprox. 111,18 m² de superficie habitable, libre para ocupar
Planta superior aprox. 116,03 m² de superficie habitable, alquilada, renta fría 385 EUR mensuales
Sótano derecha aprox. 60,24 m² de superficie habitable, libre para ocupar
Sótano izquierda aprox. 40,58 m² de superficie habitable, alquilada
Superficie habitable total - 328,03 m²
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
