Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Esszimmer und Küche
Küche (Einbauküche inkl.)
Schlafzimmer (Gartenseite)
Schlafzimmer (Straßenseite)
Balkon
Dusche
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Stumpeinschlagende Türen
Moderne Griffe
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Alquiler sin gastos | 2000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 380 € |
| Total alquiler | 2380 € |
| Precio por m2 | 22,45 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause! Diese ca. 106 Quadratmeter große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet nach einer kompromisslosen Kernsanierung absoluten Erstbezugs-Charakter.
Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik renoviert. Die großzügige Raumaufteilung (3,5 Zimmer) bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob für Paare mit Anspruch, die ein separates Home-Office suchen, oder für die kleine Familie. Das absolute Highlight ist der einladende Balkon mit einem herrlichen, beruhigenden Blick ins Grüne, der die urbane Lage perfekt ausgleicht.
Die Highlights auf einen Blick
Zustand: Erstbezug nach vollendeter, hochwertiger Kernsanierung.
Wohnfläche: Großzügige ca. 106 m², verteilt auf 3,5 perfekt geschnittene Zimmer.
Böden: Geöltes Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen für ein warmes, natürliches Raumklima.
Türen: Moderne, stumpfeinschlagende Design-Innentüren von Hörmann – flächenbündig und elegant für eine minimalistische Optik.
Bäder: Ein exklusives Hauptbad sowie ein separates, stilvolles Gäste-WC – komplett ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch.
Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne.
Bei der Sanierung dieser Wohnung wurden keine Kompromisse eingegangen. Die Symbiose aus moderner Technik und zeitlosem Design zieht sich durch die gesamte Immobilie:
Wände & Decken: Glatt verputzt und weiß gestrichen, bereit für Ihren individuellen Einrichtungsstil.
Baddesign: Die komplette Ausstattung von Villeroy & Boch steht für Langlebigkeit, höchste Qualität und zeitlose Eleganz. Schicke Fliesen und moderne Armaturen runden das Wellness-Gefühl ab.
Licht & Raumgefühl: Durch die großen Fensterfronten und die stumpfeinschlagenden Hörmann-Türen wirken die Räume besonders weitläufig, hell und modern.
Im Mietpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten, die voraussichtlich bis zum 01.01.2027 eingebaut wird.
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Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und gefragte linksrheinische Lage im Düsseldorfer Westen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV (den Belsenplatz erreicht man in 5 Minuten zu Fuß) sowie schnelle Wege auf die Autobahnen Richtung Köln, Krefeld und das Ruhrgebiet.
Freizeit: Die Rheinwiesen sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten perfekten Ausgleich für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen.
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