| Zona de terreno | 3166 m² |
|---|
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufenden Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der "Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Im Baufeld wird eine max. zulässige Geschossfläche an Einzelhandelsbetrieben von 2.500 qm festgesetzt, dabei darf die Geschossfläche pro Betrieb 1.200 qm nicht überschreiten. Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Im Baufenster B7 sind nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe mit folgender Geschossflächenbegrenzung und Branchenmix zulässig:
- Lebensmittel max. 1.200 qm Geschossfläche
- Non-Food-Bereich max. 1.200 qm Geschossfläche
- Textilien max. 1.200 qm Geschossfläche
- Elektro/Hifi/TV max. 1.200 qm Geschossfläche
Großflächiger Einzelhandel und Einkaufszentren i. S. v. § 11 Abs. 3 BauNVO werden ausgeschlossen.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Außerdem sind gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sonstige Wohnungen in allen Bereichen ausdrücklich zulässig.
Bei dem Grundstück handelt es sich um die zwei Teilflächen 37/65 und 32/252 mit ca. 617m² und 2549m², also eine sich daraus ergebende Gesamtfläche von 3.166m². Zusätzlich zu den Bauflächen werden die separierten Parkflächen mit den Flurstücknummern 32/245-251 und 37/63 zu einem Quadratmeterpreis von 40€ erworben, welche im Gesamtkaufpreis bereits Berücksichtigung finden. Weitere Grundstücke in diesem Gebiet sind vorhanden.
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500.000 € bis 8.200 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, WOHNEN & GEWERBE06184 Kabelsketal
54.000 € Su terreno edificable para el sueño de la vivienda propia en Kabelsketal06184 Kabelsketal
1.200.000 € Terreno edificable de hasta 29.000 m² de superficie bruta construida para edificios de varias plantas, VIVIENDA Y ACTIVIDAD COMERCIAL06184 Kabelsketal