| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
|---|
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 2839 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 315 m² |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 971,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa residencial histórica con vivienda independiente, antigua panadería y amplio terreno en pendiente – sustancia consolidada con potencial de desarrollo en ubicación céntrica de Furtwangen.
Esta propiedad, con año de construcción original aprox. 1880 o anterior, ha sido ampliada, reformada y adaptada a nuevas necesidades durante muchas décadas. Se trata de un inmueble de larga trayectoria con historia. La propiedad se vende debido a una herencia. Por este motivo, las anteriores medidas de renovación, ampliación y reforma no están documentadas y hoy ya no pueden reconstruirse de forma completa.
La casa incluye una vivienda principal y una vivienda independiente. La antigua tienda minorista se convirtió en espacio habitable y se integró en el uso.
La antigua panadería se encuentra en un anexo independiente de dos plantas. Este edificio secundario ha sido vaciado y abre – sujeto a la revisión urbanística – múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como espacio habitable adicional, taller, zona de almacenamiento o para uso comercial.
La superficie habitable es de aprox. 283 m². A esto se suman aprox. 315 m² de superficie útil, de modo que hay en total unos 598 m² de superficie habitable y útil a disposición. Estas amplias superficies ofrecen espacio para conceptos individuales, ya sea para vivienda multigeneracional, la combinación de vivir y trabajar o un proyecto de desarrollo planificado de forma estructurada.
La parcela comprende aprox. 2.839 m² y es en su mayor parte un terreno en pendiente. Esto conlleva exigencias de planificación, pero también puede – bien planteado – permitir soluciones arquitectónicamente atractivas y con buenas vistas. La parcela y las superficies de cubierta podrían ofrecer potencial para el uso de energía fotovoltaica. Si y en qué medida es realista una edificación adicional debería comprobarse en cada caso. Además, también podría crearse un jardín atractivo, y la construcción de una caseta de jardín sería, en principio, concebible.
Otro claro punto a favor es la ubicación: el inmueble se encuentra en el centro de Furtwangen, muy cerca de la universidad y de la estación de autobuses. La infraestructura céntrica hace que la propiedad resulte especialmente interesante tanto para usuarios finales como para inversores.
En el interior, la casa se presenta en general bien cuidada. En parte se han realizado modernizaciones, entre otras en el baño, la cocina y en algunas ventanas. Las alturas de techo se sitúan en su mayor parte en aprox. 2,00 m a 2,20 m, lo que en la planificación posterior debe tenerse en cuenta.Hay que tener en cuenta.
Un inmueble para compradores con visión de futuro, necesidad de espacio y la aspiración de reconocer potenciales y desarrollarlos de forma sensata – en una ubicación céntrica y bien comunicada.
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